Kiinteistöt

Kiinteistösijoitusyhtiö Protego Real Estate Investorsin hallinnoima Nordic Retail Fund -sijoitusrahasto on ostanut Kampin kauppakeskuksen kiinteistösijoitusyhtiö Boultbeeltä 452,5 miljoonalla eurolla. Yhtiöiden mukaan kyseessä on vuoden suurin yksittäinen kiinteistökauppa Euroopassa. Kauppakeskuksen nettotuotto kauppahinnalle on kaupantekohetkellä 4,5 prosenttia, ja yhtiöt arvioivat tuoton nousevan kuuteen prosenttiin vuonna 2012.

Helsinkiläisen Riihi-säätiön entiselle puheenjohtajalle Toivo J. Kanniselle vaaditaan 6,5 vuoden ehdotonta vankeusrangaistusta. Kanniselle vaaditaan myös viiden vuoden liiketoimintakieltoa. Yli puoli vuotta kestäneen laajan talousrikosvyyhdin käsittely päättyi perjantaina Oulun käräjäoikeudessa.

Sponda Oyj on allekirjoittanut Danske Bankin Helsingin toimiston kanssa sopimuksen 7-vuotisesta 150 miljoonan euron luotosta. Lisäksi kiinteistösijoitusyhtiö sopi Keskinäisen Eläkevakuutusyhtiön Ilmarisen kanssa 7-vuotisesta 50 miljoonan euron luotosta.

Urban Land Instituten (ULI) ja PricewaterhouseCoopersin (PwC) julkaiseman tutkimuksen mukaan Helsinki on kymmenenneksi kiinnostavin kiinteistömarkkina kansainvälisessä kaupunkien välisessä vertailussa. Yhdysvaltain subprime-kriisi ei ole merkittävästi horjuttanut sijoittajien optimismia. Pohjoismaisista kaupungeista Tukholma sijoittui Helsingin edelle kahdeksanneksi.

Tampereen kaupunki on solmimassa kaikkien aikojen suurinta tonttikauppaansa. Kaupunki aikoo myydä kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj:lle tontin 20 miljoonalla eurolla kauppakeskusta varten.

Kiinteistösijoitusyhtiöt Sveafastigheter ja HGR Property Partners ovat ostaneet yhteisomisteisen yhtiönsä Sveafastigheter-HGR Investmentsin kautta toimistokiinteistön Espoosta.  Kiinteistön vuokrattava pinta-ala on noin 5 200 neliömetriä. Kauppa toteutetaan perustuen 4,3 miljoonan kiinteistöarvoon. Kaupan jälkeen Sveafastigheter-HGR Investments omistaa kolme kiinteistöä pääkaupunkiseudulla, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 15 000 neliömetriä.

Maanmittauslaitoksen mukaan ulkomaalaisten tekemät kiinteistökaupat Suomessa ovat moninkertaistuneet muutaman vuoden aikana. Kun vielä vuonna 2003 ulkomaalaiset tekivät reilut 200 kiinteistökauppaa, niin viime vuonna määrä oli kasvanut 853 kauppaan. Erityisen aktiivisia Suomen kiinteistömarkkinoilla ovat olleet venäläiset. Heidän osuutensa ulkomaalaisten tekemistä kiinteistökaupoista oli viime vuonna 73 prosenttia, kun se oli 29 prosenttia vuonna 2003.

Evli Pankki Oyj:n kiinteistöpääomarahasto EPI (Evli Property Investments) Russia I on ostanut toimistokeskus Kellermann Centerin Pietarista. Kiinteistön investointiarvon arvioidaan nousevan noin 150 miljoonaan euroon kohteen kehityssuunnitelmien toteuduttua. Kiinteistön myyjät ovat Scandinavian Manufacturing ApS, Swedfund, East Capital Amber Fund -rahasto, sekä joukko yksityissijoittajia. Kohde on EPI Russian kolmas sijoitus.