Kiinteistöt

YIT Rakennus Oy on myynyt Vantaan Aviapoliksessa sijaitsevan Avia Line -nimisen toimistotalokokonaisuuden saksalaiselle kiinteistösijoittaja IVG Institutional Fundsille. Kiinteistöjen laajuus on yhteensä noin 9 000 neliömetriä ja kokonaiskauppasumma noin 30 miljoonaa euroa. Myytävään kiinteistökokonaisuuteen kuuluu kolme noin 3 000 neliömetrin kokoista toimistotaloa sekä 260 autopaikkainen pysäköintilaitos. Toteutuva kauppa on IVG Rahastojen neljäs kiinteistösijoitus Suomessa.

Sato siirtyy vuokra-asuntokohteidensa isännöinnissä yhteneväiseen toimintatapaan huhtikuun alusta alkaen ulkoistaen kaikkien kohteidensa isännöinnin. Omana toimintana hoidettu isännöinti lopetetaan ja toiminta siirretään Saton palveluntuottajille.

Fennovoima Oy on hankkinut useilla kaupoilla lähes sata hehtaaria maata Kristiinankaupungin Norrskogenin alueelta. Hankintoja täydennetään lisäsopimuksin lähitulevaisuudessa. Yhtiö on jo aiemmin hankkinut 600 hehtaaria maata Ruotsinpyhtäältä ja yli 200 hehtaaria Simosta. Pyhäjoella neuvottelut maan hankkimiseksi ovat käynnissä. Fennovoima kaavailee ydinvoimalan rakentamista, jonka ympäristövaikutusten arviointimenettely on käynnissä kaikilla edellä mainituilla paikkakunnilla.

CapManin hallinnoima CapMan RE II -rahasto on ostamassa Vantaan Kivistössä sijaitsevan noin 6,8 hehtaarin maa-alueen. Kaupan toteutuminen edellyttää kuitenkin, että Vantaan kaupunki ei käytä maa-alueeseen etuosto-oikeuttaan. Nykyisten suunnitelmien mukaan maa-alue sekä sitä ympäröivät kiinteistöt tullaan kaavoittamaan pääosin kaupallisten palvelujen alueeksi. Alueelle on suunniteltu myös merkittävä määrä uutta asuntorakentamista.

Elinkeinoelämän Tutkimuslaitos Etlan mukaan asuntokauppojen varainsiirtovero pitäisi poistaa tai vähintäänkin veron määräytymisperusteita tulisi muuttaa. Etlan mielestä varainsiirtovero haukkaa merkittävän osan asunnon hankkivan kotitalouden ostovoimasta ja rajoittaa siten kulutusmahdollisuuksia joko suoraan tai suuremman velanoton kautta. Yksityisen kulutuksen jarrutus taas haittaa talouden kasvua. Varainsiirtovero ei myöskään kannusta asunnon vaihtamiseen ja hillitsee siten ihmisten muuttamista työn perässä.

NCC Property Development Oy on myynyt vastikään valmistuneen Vantaan Aviapolis-alueella sijaitsevan Airport Plaza Business Park Vivacen SEB Asset Management Oy:n omistamalle kiinteistöyhtiölle SEB Immobilien-Investment GmbH:lle 22,3 miljoonalla eurolla. Kaupasta oli sovittu jo joulukuussa 2006. Vivacen kokonaislaajuus on 7 400 neliömetriä ja siihen kuuluu 192 autopaikkaa. Kiinteistön vuokrausaste on 85 prosenttia. NCC:llä on jäljellä olevista tiloista vuokravastuu kahden vuoden ajan tai kunnes tilat on kokonaan vuokrattu.

Yhdysvaltain asuntokauppojen määrä kasvoi kuluvan vuoden helmikuussa tammikuuhun verrattuna. Kyseessä oli ensimmäinen kerta puoleen vuoteen, kun kauppojen määrä kasvoi. Kasvu yllätti markkinat, sillä ekonomistit olivat ennustaneet määrän laskevan. Viime vuoden helmikuuhun verrattuna asuntokauppojen määrä kuitenkin supistui. Myös asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan. Asiasta kertoi Yhdysvaltain Kiinteistövälittäjien liitto NAR (The National Association of Realtors).

Senaatti-kiinteistöt käynnistää selvityksen Helsingin Töölönlahden alueella välittömästi Elielinaukion ja siihen rajoittuvan hotellikiinteistön pohjoispuolella sijaitsevan korttelin käyttövaihtoehdoista. Kortteli koostuu kolmesta tontista, joilla on rakennusoikeutta yhteensä 16 000 kerrosneliömetriä. Valtio omistaa Töölönlahden alueella sijaitsevista viidestä rakentamattomasta korttelista kolme, joista nyt selvityksen alaiseksi joutuva radan varrella sijaitseva kortteli on eteläisin.