Rakentaminen

Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus osoittaa, että uusien asuntojen kauppa on toipunut yllättävän nopeasti loppuvuoden syöksystä pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Kauppojen määrä on lisääntynyt tammikuusta 71 prosenttia, joskin vuodentakaiseen tilanteeseen verrattuna kauppoja tehtiin neljännes vähemmän. Kaupan piristyminen on vähentänyt rajusti myynnissä olevien asuntojen määrää, sillä uudet asuntoaloitukset ovat lähes täysin jäissä. Rakennusliikkeet näyttävät taitavan markkinoiden ohjailun omaa tuotantoaan säätelemällä eikä myymättömien asuntojen varastosta ole tulossa niille niin isoa ongelmaa kuin vielä talvella näytti.

SRV Yhtiöt, venäläispankki VTB:n sijoitusyhtiö VTB Capital sekä saksalainen investointipankki Deutsche Bank ovat allekirjoittaneet sopimuksen Venäjällä toimivan kiinteistökehitysrahaston perustamisesta. SRV toimii rahastossa sekä sijoittajana että projektinjohtourakoitsijana. VTB Capital ja Deutsche Bank puolestaan toimivat yhdessä rahaston varainhoitajina. Lisäksi ne ovat mukana rahastossa sijoittajina. Muita sijoittajia ovat eläkevakuutusyhtiöt Ilmarinen ja Etera.

NCC Rakennus Oy on saanut Nurmeksessa sijaitsevan Kirkkokadun koulun peruskorjausta koskevan rakennusurakan. Peruskorjaushankkeen kaikkien sopimusten yhteisarvo on noin 6,5 miljoonaa euroa, josta NCC:n osuus on 4,4 miljoonaa euroa.

Valtion elvytysruiske asuntotuotantoon pelastaa asuntotuotannon romahtamasta tänä vuonna heikoimmalle tasolle vuosikymmeniin. Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA:n arvion mukaan tänä vuonna rakennetaan noin 10000 asuntoa erilaisilla valtion tuilla, kun taso edellisinä vuosina on ollut noin 4000 asuntoa vuodessa.

Sato Oyj ja SRV Yhtiöt Oyj ovat sopineet kahden Espoon Vallikallioon rakennettavan kerrostalon kaupasta. Kaupan lopullinen toteutuminen edellyttää vielä ARA:n hyväksyntää niin sanotun välimallin toteutuksella. Taloihin tulee yhteensä 74 asuntoa, joiden pinta-ala on yhteensä noin 4 630 neliömetriä. Talojen kellareihin toteutetaan myös lämpimät autopaikat. Ensimmäisen talon rakennustyöt käynnistyvät kesäkuussa ja toisen alkusyksystä. Asukkaat voivat muuttaa kohteisiin vuoden 2010 keväällä ja syksyllä.

Työmaalla syttynyt palo aiheutti savuvahinkoja Stockmannin Helsingin-tavaratalossa. Savua levisi kellarikerroksesta Akateemisen kirjakauppaan ja One Way -vaateliikkeeseen keskiviikon vastaisena yönä. One Way ei aamulla avannut oviaan.

Rahoitusehdot muodostavat edelleen keskeisen esteen asuntojen rakentamiselle ja peruskorjaamiselle. Tämä käy ilmi toukokuun lopussa asuntorakennuttajille ja -rakentajille tehdystä kyselystä. Vastaajista 15 prosenttia ilmoitti, että rahoitusehdot rajoittavat heidän asuntoaloituksiaan erittäin paljon ja valtaosalla ainakin jonkin verran. Toista kertaa toteutetun uudisrakentamisen ja peruskorjaamisen rahoitusta koskevan kyselyn takana ovat Rakli ja ympäristöministeriö yhteistyössä.

Korruptionvastainen yhteistyöverkosto ehdottaa, että valtiovarainministeriön tulee pikaisesti selvittää, mitä etuja ja haittoja käännettyyn arvonlisäverojärjestelmään siirtymisestä olisi rakennusalalla. Verkoston mukaan käännetty arvonlisävero olisi varteenotettava keino torjua harmaata taloutta erityisesti rakennusalalla, jossa sen arvioidaan olevan yleistä muihin toimialoihin verrattuna.