Talous

Suorien kiinteistösijoitusten tuottoja mittaavan KTI Kiinteistöindeksin kokonaistuotto painui vuonna 2009 matalimmalle tasolleen koko indeksin 12-vuotisen historian aikana. Tuotto oli 3,8 prosenttia. Tuottoja veti alaspäin kiinteistöjen 2,5 prosentin negatiivinen arvonmuutos. Parhaiten tuottava kiinteistötyyppi oli asunnot, joille kirjattiin 1,8 prosentin arvonnousu. Suurin tuottojen lasku nähtiin edelleen liiketiloissa, tosin myös toimistojen ja tuotantotilojen arvot laskivat reippaasti.

Jyväskylän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kokouksessaan 22. helmikuuta muun muassa Palokan koulukeskuksen hankesuunnitelman sekä Lutakon aukion ja sataman yleissuunnitelman. Kaupunkirakennelautakunta puolestaan päätti kokouksessaan 23. helmikuuta esittää kaupunginhallitukselle vuoden 2010 yhdyskuntarakentamisen määrärahan korottamista noin 2,6 miljoonalla eurolla.

Työ- ja elinkeinotoimistoihin ilmoittautuneiden talonrakennusalan työttömien työnhakijoiden määrä kasvoi viime vuoden tammikuusta kuluvan vuoden tammikuuhun ulottuvan jakson aikana 19 prosenttia. Joulukuussa vuosimuutos oli 26 prosenttia ja marraskuussa 34 prosenttia. Talonrakennusalan työttömien määrän kasvuvauhti näyttää siis hidastuvan edelleen. Vastaavasti alan avoimien työpaikkojen määrä kääntyi nousuun vuoden 2009 lopulla ja kasvu on voimistunut kuluvan vuoden alussa. Nämä tiedot käyvät ilmi työ- ja elinkeinoministeriön työllisyyskatsauksista.

Pienet takkavalmistajat pelkäävät, että uuden EU-direktiivin vaatimat testaukset tekevät toiminnan mahdottomaksi, kertoo Kauppalehti. EU valmistelee uutta direktiiviä, jossa määritellään päästörajat kiinteää polttoainetta käyttäville pientalojen tulisijoille. Käytännössä direktiivi koskisi erilaisia takkoja, uuneja ja puuta polttavia keskuslämmityskattiloita.

Vuokra-asuminen saattaa käydä entistä kalliimmaksi. Tilastokeskus kertoi maanantaina, että asuntojen vuokrat nousivat viime vuonna keskimäärin neljä prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Vuokranantajat pelkäävät verotusmuutosten saattavan aiheuttaa korotustarpeita vuokriin. 

Lujatalo Oy on ostanut 22. helmikuuta allekirjoitetulla sopimuksella enemmistöosuuden Lahdessa toimivasta Salpausselän Rakentajat Oy:stä. Samassa yhteydessä Lujatalon Lahden toimipisteen toiminnot liitetään Salpausselän Rakentajiin. Jatkossa yritys toimii Lujatalo Salpausselän Rakentajat Oy:n nimellä. Toimintojen yhdistämisen jälkeen yritys saavuttaa yli 10 prosentin osuuden Lahden talousalueen talonrakennusmarkkinoista.

Hartela-konserniin kuuluva Hartela-Forum Oy on myynyt Icecapital Housing Fund II Ky:lle Oulun Välivainiolle nousevan As. Oy Oulun Repolinna -nimisen asuinkerrostalon. Tähän 10 vuoden korkotukirahoitusmallilla toteutuvaan kohteeseen tulee 76 vuokra-asuntoa. Kohteen rakennustyöt ovat käynnissä, ja ne valmistuvat keväällä 2011.

Tilastokeskuksen vuokrien vuositilaston mukaan uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden keskineliövuokra oli pääkaupunkiseudulla 14,71 euroa neliöltä kuukaudessa. Muualla maassa keskineliövuokra oli 9,73 euroa.