-Jos pääomatuloveroprosenttia päätetään nostaa, vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousevat. Vuokrannostotarve liikkuu kolmen ja viiden prosentin välillä, Suomen Vuokranantajien hallituksen toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva sanoi maanantaina Helsingissä.
Vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mielestä taas vuokrat tuskin lähtevät nousuun tänä vuonna.
-Mikäli asuntokauppa pysyy vilkkaana, lainakorot eivät nouse eivätkä asuntojen hinnat käänny laskuun, asuntojen vuokrat eivät tule nousemaan.
Vaarana kupla ja krapula
Metsolan mukaan vuokramarkkinat rauhoittuivat viime vuoden lopulla asuntokauppabuumin takia.
-Koska uudistuotantoa on vähän, vanhoihin asuntoihin kohdistuu suuri kysyntä. Samalla asuntosijoittajat ovat ajatelleet, että mikä tahansa asunto on hyvä sijoitus, ja se on johtanut huolettomaan ostamiseen. Asuntokuplan ja sitä seuraavan asuntokrapulan riski kasvaa.
Myös asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) uskoo, että on olemassa pieni asuntokuplan vaara.
-Hyvin matala korkotaso on kuumentanut markkinoita. Ilmassa on pientä huolenmerkkiä, erityisesti pääkaupunkiseudulla. Nyt on tarkan seurannan paikka.
Vapaavuoren mielestä asuntobuumin taustalla vaikuttaa myös liian hyvä usko omaan talouteen.
-Vaurastumisen kasvu lisää tulevaisuudessa omistamisen suosiota. On kuitenkin realistista ajatella, että ainakin kasvukeskuksissa vuokra-asumisen merkitys kasvaa, koska kaupungistuminen, pätkätyöläisyys ja maahanmuutto lisääntyvät. Mutta onko se valtion vai markkinoiden tehtävä synnyttää vuokra-asuntoja, sitä en tiedä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Verotus uhkaa hilata asuntojen vuokria yhä ylemmäs”