Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousu kasvatti Cityconin tulosta 2007
Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto ja tulos kasvoivat viime vuonna selvästi edellisvuoteen verrattuna. Tulos oli reippaasti liikevaihtoa suurempi sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutoksesta johtuen. Ilman käyvän arvon muutosta yhtiön tulos heikkeni hieman. Myös viime vuoden viimeisellä neljänneksellä yhtiön liikevaihto kasvoi, mutta pääasiassa selvästi vertailujaksoa pienemmän sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutoksen johdosta tulos jäi reilusti pienemmäksi. Citycon odottaa nettovuokratuottojensa ja ja operatiivisen liikevoiton ilman käyvän arvon muutoksia kasvavan tänä vuonna.
Citycon-konserni 10-12 2007/10-12 2006
- Liikevaihto milj. euroa 43,3/33,0
- Liikevoitto % 56,6/128,7
- Tulos ennen veroja milj. euroa 10,0/33
1-12 2007/1-12 2006
- Liikevaihto milj. euroa 151,4/119,4
- Liikevoitto % 198,6/164,6
- Tulos ennen veroja milj. euroa 253,5/165,6
- Omavaraisuusaste % 43,9/39,1
- Tase milj. euroa 2 308,6/1 486,4
- Henkilöstö (kauden lopussa) 102/73
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousu oli koko viime vuonna 213,4 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin 120,1 miljoonaa. Viimeisellä neljänneksellä käyvän arvon nousu supistui 0,7 miljoonaan euroon vertailujakson 21,1 miljoonasta.
Koko viime vuoden osalta yhtiön nettovuokratuotot kasvoivat 24,9 prosenttia 103,4 miljoonaan euroon 82,8 miljoonasta. Vuokratuottojen kasvun taustalla olivat lähinnä uudet hankinnat. Vuokrausaste supistui 95,7 prosenttiin 97,1 prosentista.
”Yhtiön nykyinen kiinteistökanta tarjoaa hyviä mahdollisuuksia vuokratuottojen kasvattamiseen kehitysinvestoinneilla ja lisätilojen rakentamisella. Lyhyellä tähtäimellä kehitystoiminta saattaa johtaa vuokratuottojen laskuun, koska laajojen uudistusten alaisia liiketiloja joudutaan tyhjentämään, mutta jatkossa kehitystoiminta parantaa yhtiön vuokratuottoja ja markkina-asemaa merkittävästi”, toimitusjohtaja Petri Olkinuora sanoo.
Citycon keskittyy jatkossakin liikevoiton ja kassavirran kasvattamiseen. Yhtiö arvioi kehitys- ja uudistushankkeiden olevan edelleen keskeisiä yhtiön liiketoiminnassa vuonna 2008.
”Citycon jatkaa kauppakeskustensa vastuullista kehittämistä aktiivisesti myös vuonna 2008. Etsimme myös uusia mahdollisuuksia kauppakeskusliiketoimintamme laajentamiseksi sekä uushankinnoin että kehitystoiminnan avulla”, Olkinuora toteaa. Lisäksi yhtiö harkitsee ydinliiketoimintaansa kuulumattomien kohteiden myyntiä.
Yhtiö arvioi nettovuokratuottojen ja operatiivisen liikevoiton ilman käyvän arvon muutoksia kasvavan vuonna 2008. Arvio perustuu kiinteistökannan kasvuun, panostukseen kauppakeskusjohtamiseen sekä tuleviin laajennus- ja uudistushankkeisiin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousu kasvatti Cityconin tulosta 2007”