Interavantin vuokrausaste koheni tammi–kesäkuussa 2009
Kiinteistösijoitusyhtiö Interavantin liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden ensimmäisellä puoliskolla 62 prosenttia viime vuoden vastaavasta jaksosta Viron, Unkarin ja Puolan uusien kohteiden myötä. Tulos puolestaan heikkeni selvästi, mutta vertailujakson tulosta pönkitti 2,9 miljoonan euron kertaerä. Yhtiön kohteiden vuokrausaste koheni, mutta vuokrattujen tilojen nettotuotto laski.
Kiinteistösijoitusyhtiö Interavantin liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden ensimmäisellä puoliskolla 62 prosenttia viime vuoden vastaavasta jaksosta Viron, Unkarin ja Puolan uusien kohteiden myötä. Tulos puolestaan heikkeni selvästi, mutta vertailujakson tulosta pönkitti 2,9 miljoonan euron kertaerä. Yhtiön kohteiden vuokrausaste koheni, mutta vuokrattujen tilojen nettotuotto laski.
Interavanti 1-6 2009/1-6 2008
- Liikevaihto milj. euroa 2,07/1,28
- Liikevoitto % 47,4/275,0
- Tulos ennen veroja milj. euroa 0,53/3,39
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 0/0
- Nettotuotto (vuokratut kohteet) % 8,6/9,2
- Nettotuotto (kaikki tilat) % 8,0/8,0
- Vuokrausaste (katsauskauden päättyessä) % 95/90
- Omavaraisuusaste % 59,2/55,3
- Tase milj. euroa 47,2/51,2
Liikevaihdon kasvu johtui Virosta hankittujen logistiikkatilojen sekä Unkarin ja Puolan rakennuskohteiden valmistumisten myötä tulleista vuokratuotoista. Viron, Puolan ja Unkarin logistiikkatilat kattavat kaksi kolmannesta Interavantin hallinnassa olevista sijoituskiinteistöistä. Kaikkien niiden vuokrausasteet ovat täydet 100 prosenttia. Sen sijaan yhtiön Suomen sijoituskiinteistöjen vuokrausaste jää 86 prosenttiin.
Interavanti odottaa, että vuokralaisina toimivien yritysten taloustilanteen heikkenemisen johdosta vajaakäyttöasteet nousevat, vuokrat mahdollisesti laskevat hieman ja luottotappioriski lisääntyy vuoden 2009 aikana.
Koska markkinoiden tuottovaatimukset ovat kohonneet, sijoituskiinteistöjen käyvät arvot ovat yleisesti laskeneet. Interavanti teettää markkina-arviot aikaisemman käytännön mukaisesti vuoden viimeisellä neljänneksellä. Yhtiön mukaan on hyvin mahdollista, että kiinteistöjen markkina-arvot tulevat laskemaan aikaisemmin arvioiduista.
Interavanti kertoo etsivänsä edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Interavantin vuokrausaste koheni tammi–kesäkuussa 2009”