Ympäristöministeriö sai Aralta pyytämänsä kirjallisen selvityksen asiasta maanantaina 23. marraskuuta. Selvityksestä käy ilmi, että ennen vuotta 2008 Ara on tulkinnut erityisryhmien investointiavustuksista annettua lakia niin, että nuorisoasunnot kuuluvat toiseen avustusluokkaan silloin, kun rakennettavassa hankkeessa on pienikin määrä erityistukea tarvitsevien nuorten asuntoja.
Ympäristöministeriön mukaan erityisryhmien investointiavustus myönnetään aina kohdennetusti jonkin tietyn rakennusprojektin kustannuksiin. Investointiavustus mitoitetaan asukkaiden edun näkökulmasta siten, että se alentaa asukkaiden vuokria. Kaikki avustuksen saavat kohteet ovat Aran hinta- ja laatuohjauksen alaisia.
Ympäristöministeriö on antanut asiasta ohjauskirjeen tammikuussa 2008. Ohjauskirjeen mukaan silloin, kun kohteen kaikki asunnot ovat tukiasuntoja, avustus kohteelle määräytyi enintään silloisen keskimmäisen eli 20 prosentin tukitason mukaan. Jos kohteessa on tukiasuntoja ja muita asuntoja, avustusta saa myöntää saman tukitason mukaan vain niiden asuntojen laskennalliseen kustannusosuuteen, joita on tarkoitus käyttää erityisinä tukiasuntoina. Mainitunlaisia tukiasuntoja on erityisesti nuorisoasuntokohteissa. Kohteen muut asunnot voivat saada avustusta alimman tukitason mukaan, jos myöntämisedellytykset täyttyvät.
Ympäristöministeriön antaman ohjauskirjeen perusteella Ara on muuttanut tulkintakäytäntöään. Aran antaman selvityksen mukaan niille kohteille, joille oli jo tehty rakennussuunnitelmien ja -kustannusten hyväksymistä koskeva niin sanottu osapäätös ennen ympäristöministeriön ohjauskirjeen antamista, avustus myönnettiin kuitenkin aiemman tulkinnan perusteella. Menettelyyn vaikutti se, että vuoden 2007 avustusvaltuus oli loppunut kesken vuotta, jolloin osalle vuonna 2007 osapäätöksen saaneista hankkeista voitiin tehdä lopullinen avustuspäätös vasta vuoden 2008 aikana.
Näille vuodelle 2008 siirtyneille hankkeille avustus myönnettiin samoin perustein kuin niille, joille avustusta riitti jo vuoden 2007 valtuudesta. Näin turvattiin avustusta samaan aikaan hakeneiden yhteisöjen tasapuolinen kohtelu. Siirtyneistä kohteista kaksi oli nuorisoasuntokohteita, toinen Nuorisosäätiön ja toinen Alkuasunnot Oy:n kohde.
Lue lisää aiheesta tällä viikolla ilmestyvästä Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Ara sai ympäristöministeriöltä huomautuksen”