Nyt toteutetun kyselyn perusteella vuoden 2011 toteutuneiden loma-asuntojen kauppamäärät laskivat lähes 43 prosenttia edellisestä vuodesta, noususta raportoi 22 prosenttia vastaajista. Myös loma-asuntojen hintatason osalta toteutunut taso jäi ennusteesta. Yli 65 prosenttia vastaajista uskoi loma-asuntojen hintojen nousevan vuonna 2011, laskua ennakoi vain kuusi prosenttia vastaajista.
”Nyt toteutetussa kyselyssä noin 40 prosenttia vastaajista ilmoitti hintojen noususta ja lähes 40 prosenttia hintatason pysymisestä ennallaan. Ennustetta useampi eli yli 19 prosenttia ilmoitti hintatason laskeneen enintään 10 prosenttia”, SKVL:n toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas kertoo.
Selvityksen mukaan tarjontaa ei ollut entiseen malliin ja osassa hintapyynnöt olivat epärealististen korkeita. Myös ostopäätöksiä harkittiin huomattavasti enemmän, moni kauppa sai päätöksensä vasta loppuvuodesta. Kipuraja oli 200 000 eurossa, sen alle maksaneet loma-asunnot kävivät vielä kaupaksi. Anttila-Kankaan mukaan kysely osoitti, että tarjontaa on yhtä monin paikoin liian vähän kysyntään nähden.
Kiinteistönvälittäjät uskovat hienoiseen nousuun
”Hintatason nousua tänä vuonna ennakoi 34 prosenttia vastaajista ja 37 prosenttia arvioi hintatason pysyvän nykyisellä tasolla. Hinnan laskua ennakoi 28 prosenttia vastaajista, joista yli 16 prosenttia arvioi laskun olevan enintään viisi prosenttia”, Anttila-Kangas toteaa.
Pohjoisen matkailukeskusten osalta tonttien hinnat ovat pysytelleet edellisten vuosien tasolla. Metsänhoitaja Markku Palén Metsähallituksen Laatumaa-yksiköstä kertoo, että tonttien kerrosneliömetrihinnat vaihtelevat 100-500 euron välillä keskuksesta riippuen.
Suomalaiset hakevat Virosta joko sijoituskohteita tai loma-asuntoja
Virosta suomalaiset ostavat pääasiallisesti sijoituskohteita. Kysytyin kohde on 60 000-100 000 euron hintainen keskustakaksio joko uudesta tai hyvin peruskorjatusta talosta. Loma-asuntoa etsivät muodostavat toisen ryhmän Viron asuntomarkkinoilla.
Sucksdorff näkee vähittäin kasvavana ryhmänä eläköityvien suomalaisten mielenkiinnon Viroon. He myyvät kalliimman asunnon Suomesta ja ostavat edullisemman asunnon Virosta ja rahoittavat näin käteen jäävällä rahasummalla eläkepäivänsä.
Markkinakatsaus perustuu Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) jäsenilleen vuosittain tekemään loma-asuntojen markkinaennustekyselyyn. Viron markkinakatsaus perustuu Tallinnan maaviraston tietoihin ja Uus Maa Kinnisvarabüroon kokoamaan analyysiin. Katsaus jatkaa SKVL:n ja Metsähallitus Laatumaan keväästä 2009 yhdessä toteuttamaa loma-asuntomarkkinakatsausta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kiinteistönvälittäjät uskovat loma-asuntokaupan hienoiseen nousuun”