Kiinteistönvälittäjät: Vuoden 2012 asuntokauppamäärä jää alle viimevuotisen
Kiinteistönvälittäjien hintaseurantapalvelun mukaan kiinteistönvälittäjien kautta välitettyjen käytettyjen kerros-, rivi- ja omakotitalojen yhteismäärä ylsi vuoden 2012 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana yhteensä noin 48 450 kappaleeseen. Edellisvuoden vastaavan ajankohdan myyntimäärästä on jääty syyskuun loppuun mennessä noin 1 790 kappaletta. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton arvion mukaan koko vuoden 2012 asuntokauppojen määrä jää viime vuoden tasosta.
Kiinteistönvälittäjien hintaseurantapalvelun mukaan kiinteistönvälittäjien kautta välitettyjen käytettyjen kerros-, rivi- ja omakotitalojen yhteismäärä ylsi vuoden 2012 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana yhteensä noin 48 450 kappaleeseen. Edellisvuoden vastaavan ajankohdan myyntimäärästä on jääty syyskuun loppuun mennessä noin 1 790 kappaletta. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton arvion mukaan koko vuoden 2012 asuntokauppojen määrä jää viime vuoden tasosta.
”Edellisvuoteen verrattuna olemme hieman jäljessä. Kyseessä on takamatka, jota tuskin vuoden loppuun mennessä tavoitetaan. Toteutuva kauppamäärä tullee olemaan kokonaisuutena kuitenkin pitkälti normaalivuoden tasoa”, Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitossa uskotaan, että kiinteistönvälittäjien välittämien kauppojen määrässä jäätäneen tänä vuonna kokonaisuutena arviolta viitisen prosenttia viimevuotisesta kokonaismäärästä, joka oli yli 66 300 kauppaa.
”Loppuvuoden kaupantekoa tukee alhainen korkotaso, muuttoliike ja suunnitteilla oleva varainsiirtoverotuksen muutos. Veromuutos on omiaan kiihdyttämään kaupankäyntiä vuoden loppukuukausina, mutta saattaa vastaavasti tuoda ensi vuoden puolella kauppaan suvantovaiheen”, Malila arvioi.
KVKL:n suhdannekyselyyn vastanneet välittäjät arvioivat ensi vuoden alun olevan tahdiltaan tämän vuoden alkua rauhallisempi. Ensi vuoden loppupuolelle välittäjät puolestaan ennustavat asuntomarkkinoille vilkkaampaa tahtia ja positiivisempia näkymiä.
”Ensi vuoden näkymiin vaikuttavat monet tekijät yhdessä. Yleisesti välitysalalla ennakoidaan, että alkuvuosi 2013 aloitettaisiin varainsiirtoverouudistuksen ryydittämänä hieman kuluvaa vuotta rauhallisemmin, mutta sen jälkeen kaupankäynti talouden yleistilanteen kohentuessa kohentuisi loppuvuotta 2013 kohden.”
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Kiinteistönvälittäjät: Vuoden 2012 asuntokauppamäärä jää alle viimevuotisen”
Loppuvuoden myyntiä tukee myös ALV:in korotus prosenttiyksiköllä vuodenvaihteessa 23 prosentista 24 prosenttiin, millä on merkitystä uusien asuntojen kohdalla. Sen päälle tulee toki vielä varainsiirtoveron korotus. Tuo ALVin korotus on usein unohdettu mainita varainsiirtoveron korotuksen rinnalla, vaikka uusien asuntojen kaupassa sillä on monessa tapauksessa lähes yhtä iso merkitys.