Kiinteistöt

NCC Property Development Oy:n kehittämän Kodinkeskus Lielahden työmaalla vietettiin harjannostajaisia torstaina 4. kesäkuuta Tampereella. Juuri ennen harjannostajaistilaisuutta allekirjoitettiin sopimus huonekaluliike Stemman myymälän avaamisesta Kodinkeskus Lielahteen. Sen myötä lokakuussa 2009 avattavan sisustuksen ja kodintekniikan keskittymän tilat ovat nyt täyteen vuokratut. Kodin Ykkönen, Mustapörssi ja Gigantti ovat tehneet vuokrasopimukset tiloista jo aikaisemmin.

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen laatiman kuluvan vuoden toisen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin mukaan markkinat ovat toipuneet ensimmäisen neljänneksen ja viime vuoden lopun heikosta tilanteesta ja toimivat nyt yllättävän hyvin. Hypon markkina-analyysin pisteluku on noussut jo lähelle nollatasoa. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan -0,5 prosenttia, kun lukema oli vielä edellisessä katsauksessa -28,5 prosenttia.

Kiinteistön ylläpidon kustannusten nousuvauhti on hidastumaan päin. Ylläpitokustannukset toki nousivat vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä 3,6 prosenttia vuoden 2008 vastaavasta ajanjaksosta, mutta edellisneljänneksiin verrattuna vuosimuutosprosentti jäi selvästi pienemmäksi. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä.

Kiinteistönvälitysyritys Suomen Huoneistoketju on mennyt konkurssiin. Asiasta kertoi ensimmäisenä Kauppalehti verkkosivuillaan torstaina. Toimitusjohtaja Keijo Forsback kertoi lehdelle, että yhtiö sulkee ainakin yhden toimiston Helsingissä ja yhden Turussa. Yhtiöllä on myös franchising-toimistoja, joita konkurssimenettely ei toimitusjohtajan mukaan koske.

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti keskiviikkona 3. kesäkuuta pidetyssä kokouksessaan vapauttaa hitas-asuntojen säännöstelyn. Hitas-sääntelystä vapautuminen mahdollistaa taloyhtiölle hakea irtautumista järjestelmästä 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Valtuusto päätti asiasta kaupunginhallituksen esittämällä tavalla äänestyksen jälkeen. Päätös syntyi äänin 48-34.

Skanska rakentaa Espoonkruunu Oy:lle kaksi asuinkerrostaloa Espoon Saunalahteen osoitteeseen Tiimalasintie 1. Kohteisiin tulee 83 vuokra-asuntoa, jotka ovat pääasiallisesti yksiöitä ja kaksioita. Hankkeen huoneistoala on noin 3 900 neliötä. Skanskan urakkasumma on noin 8 miljoonaa euroa. Kerrostalojen on tarkoitus valmistua lokakuussa 2010.

Valtioneuvosto on torstaina 4. kesäkuuta hyväksynyt eduskunnalle annettavaksi lakiesityksen, jonka mukaan vuokra-asuntojen korkotuella voitaisiin tuottaa asunto-osakeyhtiömuotoisia vuokrataloja, joissa vuokralaisella on oikeus lunastaa asunto omakseen. Vuokra-asunto olisi mahdollista lunastaa omaksi kahden vuoden kuluttua sen käyttöönotosta. Asia on tasavallan presidentin esittelyssä perjantaina 5. kesäkuuta. Lain ehdotetaan tulevan voimaan mahdollisimman pian.

Suomalaisten kotitalouksien asunnon ostokyky koheni kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä reippaasti. Nordean laskema asunnon ostokykyä mittaava indeksi painui koko maan tasolla pistelukuun 32,4, kun se vielä viime vuoden viimeisellä neljänneksellä oli 40. Ostokyky on sitä parempi, mitä pienempi pisteluku on. Nordean kuluttajaekonomisti Tarja Svartström kuvaakin asunnon ostokykyä tällä hetkellä ”lähes ennätyshyväksi”.