Kiinteistöt

Torstaina julkaistujen Jones Lang LaSallen ja Newsecin markkinakatsausten tavoin myös Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että pääkaupunkiseudun toimitilojen vajaakäyttö kasvaa. Rakli arvioi toimistojen vajaakäyttöasteen nousevan 11-12 prosenttiin. Jones Lang LaSalle puolestaan ennustaa pk-seudun toimistojen vajaakäyttöasteen kohoavan yli 12 prosenttiin vuonna 2010 ja Newsec arvioi sen kohoavan yli 11 prosenttiin.

Kiinteistövarainhoitaja Amplion Asset Management Oy:n hallinnoima rahasto ANL Kiinteistöt 1 Ky on ostanut israelilaisten liikemiesten omistamalta sijoitusyhtiö Trackside Holding Ltd:ltä suomalaisista pankkikiinteistöistä koostuvan salkun. Kiinteistösalkku käsittää 10 toimisto- ja liiketilakohdetta, jotka sijaitsevat muun muassa Helsingissä, Tampereella, Lahdessa, Oulussa, Jyväskylässä ja Rovaniemellä. Vuokrattavaa pinta-alaa on yhteensä noin 50 000 neliömetriä. Päävuokralaisena kohteissa on Nordea Pankki Oyj.

Realia Group -konserniin kuuluva SKV Isännöinti Oy on ostanut Kiinteistökaaren isännöintiliiketoiminnan Vantaalla. Kaupan myötä Kiinteistökaaren isännöintihenkilökunta, asiakkuudet sekä nykyiset toimipisteet Myyrmäen Jönsaksentiellä ja Tikkurilan Unikkotiellä siirtyvät SKV Isännöinnille. Kiinteistökaaren huoltoliiketoiminta ei kuulunut osana kauppaan.

(KORJAUS: Myös Jones Lang LaSallen vajaakäyttöasteen ennuste koskee pk-seudun toimistoja, ei vain Helsingin prime-toimistoja) 

Kiinteistöalan asiantuntijayritykset ennakoivat torstaina julkaistuissa markkinakatsauksissaan pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttöasteen nousevan ensi vuonna selvästi nykytasoltaan. Jones Lang LaSalle ennustaa pääkaupunkiseudun toimistojen vajaakäyttöasteen kohoavan yli 12 prosentin vuonna 2010, kun vielä kuluvan vuoden toisella neljänneksellä vajaakäyttöaste oli 10,1 prosenttia. Newsec puolestaan arvioi pk-seudun vajaakäyttöasteen kohoavan yli 11 prosenttiin ensi vuonna.

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen vuoden 2009 kolmatta neljännestä koskevan asuntomarkkina-analyysin mukaan markkinat ovat parantuneet selvästi toisen neljänneksen tilanteesta. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan +27,0 prosenttia, kun lukema oli vielä edellisessä katsauksessa -0,5 prosenttia.

Diplomi-insinööri, MBA Jani Nieminen (41) on nimitetty Realia Group -konsernin varatoimitusjohtajaksi syyskuun alusta alkaen. Nieminen vastaa jatkossakin Realia Groupin kiinteistöjohtamisen toiminnoista eli SKV Isännöinti Oy:stä ja Realia Management Oy:stä. Lisäksi hän ottaa vastuulleen konsernin kasvun ja yhtiöiden välisten synergioiden hyödyntämisen.

Lemminkäinen-konserniin kuuluva Tekmanni Service Oy on solminut Oy Teboil Ab:n kanssa jatkosopimuksen taloteknisten huolto- ja kunnossapitopalvelujen toimittamisesta Teboilin huoltoasemille. Sopimuksen piiriin kuuluu kaikkiaan noin 450 jakelupistettä. Tekmanni Service on vastannut Teboilin jakeluverkoston ylläpidosta jo vuodesta 2007.

Kiinteistökauppojen määrä laski kuluvan vuoden tammi-kesäkuussa 24 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Vuoden 2009 alkupuoliskolla tehtiin 27 500 kiinteistökauppaa. Niihin käytetty rahamäärä oli 2,7 miljardia euroa, joka on 34 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Tiedot käyvät ilmi Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta.