Kiinteistöt

Vuoden 2007 asunto-osakekauppojen lukumäärä hienoisesti edellisen vuoden lukemista. Viime vuonna tehtiin vajaat 78 000 asunto-osakekauppaa, kun vuotta aiemmin kauppoja tehtiin runsaat 77 100. Viime vuoden asuntokauppojen yhteisarvo oli 9,2 miljardia euroa, mikä on noin 0,5 miljardia euroa enemmän kuin vuotta aiemmin. Noin 70 000 viime vuoden kaupassa kohteena oli vapaarahoitteinen vanha asunto. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuoden 2007 asuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon.

VVO-Yhtymä Oyj:n vaihtovelkakirjalainan 2003 osakkeiksi vaihtamisen aika päättyi 9. toukokuuta. Vaihtovelkakirjalainan määrä oli 30 miljoonaa euroa ja velkakirjat olivat vaihdettavissa yhteensä enintään 900 000 uuteen A-sarjan osakkeeseen. Vaihtovelkakirjalainalla merkittiin vaihtoaikana yhteensä 857 100 yhtiön uutta A-sarjan osaketta.

KTI:n tuoreen markkinakatsauksen mukaan kansainvälisen talouden ja rahoitusmarkkinoiden epävarmat näkymät vaikuttavat myös Suomen kiinteistömarkkinoihin, mutta asemamme on moneen muuhun Euroopan markkinaan nähden edelleen vahva. Kuluvan vuoden ensimmäisen neljänneksen kiinteistökauppojen volyymi oli yli 2 miljardia, kun muutamat suuret kaupat nostivat kokonaisvolyymin selvästi viime vuoden vastaavaa ajankohtaa suuremmaksi. Silti asiantuntijat eivät usko koko vuoden transaktiovolyymin saavuttavan viime vuoden 6 miljardin euron huipputasoa.

OP-Pohjola -ryhmän tuoreen asuntobarometrin mukaan suomalaiskuluttajat eivät usko asuntojen hintojen laskevan ja viidennes suunnittelee asunnon ostoa. Vain 9 prosenttia vastanneista uskoo hintojen laskuun, kun taas nousuun uskovia on 39 prosenttia vastanneista. Kaikkiaan 22 prosenttia suomalaisista ja yli neljännes pääkaupunkiseudulla asuvista suunnittelee asunnonostoa seuraavan viiden vuoden sisällä, vaikka asuntojen hintatasoa pidetäänkin erittäin kalliina tai kalliina.

Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,9 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,7 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat nousivat 3,4 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntojen hintatilastosta, joka perustuu suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin. Tilastokeskus julkisti uusien asuntojen hintatietoja nyt ensimmäistä kertaa.

Valtioneuvosto on antanut tänään (8.5) Senaatti-kiinteistöille luvan Tuusulan Hyrylässä sijaitsevan noin 145 hehtaarin laajuisen maa-alueen myymisen Tuusulan kunnalle. Myyntivaltuus liittyy Tuusulan kunnan ja Senaatin tekemään Hyrylän varuskunta-aluetta koskevaan yhteistyösopimukseen, joka takaa koko varuskunta-alueen tulevan kehittämisen. Tuusulan kunnanvaltuusto hyväksyi sopimuksen reilu vuosi sitten.

Peab Seicon Oy on ostamassa Valittujen Palojen pääkonttorina tällä hetkellä toimivan kiinteistön Helsingin Lassilasta. Samalla Peab Seicon on päättänyt siirtää oman pääkonttorinsa Lassilan kiinteistöön sen jälkeen, kun Valitut Palat muuttaa ensi vuoden alussa Helsingin Pitäjänmäelle jo rakenteilla olevaan Moveres Business Gardeniin.

Tapiolan hallitus on nimittänyt Kiinteistö-Tapiola Oy:n toimitusjohtajaksi diplomi-insinööri Vesa Immosen syyskuun alusta alkaen. Immonen on toiminut Tapiolassa erilaisissa kiinteistösijoittamisen tehtävissä kymmenen vuotta. Kiinteistö-Tapiolan nykyinen toimitusjohtaja Asko Salminen siirtyy uusien haasteiden pariin, mutta jatkaa edelleen Kiinteistö-Tapiolan konsulttina erilaisissa kiinteistösijoittamisen projekteissa. Salminen on toiminut kiinteistöpuolen johtotehtävissä Tapiolassa vuodesta 1980.