Kiinteistöt

Saksalainen kiinteistörahastoyhtiö Union Investment Real Estate AG on ostanut 9,8 miljoonalla eurolla avoimelle kiinteistörahastolleen Immo-Invest: Europalle modernin logistiikkakeskuksen Helsinki-Vantaan -lentokentän kupeesta. Myyjänä oli kansainvälinen holding-yhtiö, jonka omistajia ovat Novator Properties, Ajanta Oy sekä Royal Bank of Scotland plc. Myyjäpuolen edustajana kaupanteossa toimi Jones Lang LaSalle.

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ry:n hallituksen uudeksi puheenjohtajaksi on valittu Senaatti-kiinteistöjen toimitusjohtaja Aulis Kohvakka. Kiinteistö-Tapiola Oy:n toimitusjohtaja Asko Salminen luopui Raklin hallituksen puheenjohtajan tehtävästä kolmen vuoden puheenjohtajuuden jälkeen.

VVO:lle valmistuu Hämeenlinnaan Uuden-Jukolan alueelle 48 uutta vuokra-asuntoa hissilliseen kuusikerroksiseen taloon syyskuussa. Pääosa asunnoista on 42-52 -neliöisiä kaksioita, mutta talossa on myös viisi 68,5 neliön kolmiota. Asuntojen keskivuokra on noin 12,9 euroa neliöltä kuukaudessa. Asuntoihin ei ole varallisuusrajoja.

YIT Kiinteistötekniikka Oy on tänään tehdyllä sopimuksella myynyt kiinteistöjohtamisen sijoittaja-, vuokrahallinto- ja taloushallintopalveluihin liittyvän liiketoimintansa pääomasijoittaja Sentica Partners Oy:n hallinnoimalle rahastolle. Varsinaisesti liiketoimintakauppa astuu voimaan heinäkuun alusta. Samalla Sentica perustaa uuden yhtiön, Corbel Oy:n, pyörittämään YIT:ltä ostettua liiketoimintaa. Liiketoimintakaupan myötä Corbelin palvelukseen siirtyy 71 YIT:n työntekijää.

Avara Suomi Oy:n yhtiökokous on tänään päättänyt ostaa Lahden, Vantaan, Hyvinkään ja Kemin kaupungeilta niiden omistamat Avaran A-osakkeet sekä mitätöidä ne. Avara maksaa osakkeista 3,40 euroa kappaleelta, jolloin kaupunkien vajaan 8,2 miljoonan osakkeen hinnaksi muodostuu 27,8 miljoonaa euroa. Samalla yhtiökokous päätti laskea liikkeelle 28 miljoonan euron vaihtovelkakirjalainan, jolla osakkeiden osto rahoitetaan.

Sato Oyj:n ja Rakennus-Otava Oy:n muodostama koalitio on allekirjoittanut Senaatti-kiinteistöjen kanssa esisopimuksen kiinteistökaupasta, jolla Senaatin omistama tontti Jyväskylän keskustan osoitteessa Vapaudenkatu 8 siirtyisi koalition haltuun. Tällä hetkellä yleisten rakennusten tonttina toimivan alueen pinta-ala on 7 606 neliömetriä. Saton ja Rakennus-Otavan tavoitteena on saada tontille asemakaava-muutos, joka mahdollistaisi tontille asuntorakennusoikeutta 9 000-11 000 neliömetriä. Rakentamaan alueella toivotaan päästävän vuonna 2010.

Realia Group ennakoi tuoreessa markkinakatsauksessaan, että asuntojen pitkäaikaisten vuokrasopimusten tasokorotusten määrä kasvaa merkittävästi lähivuosina. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että elinkustannusindeksi on noussut viiden viimeisen vuoden aikana 6,2 prosenttia, kun taas kiinteistön ylläpitoindeksi on samaan aikaan noussut yli 16 prosenttiyksikköä enemmän. Siten Realia odottaa tilanteen korjautumista lähivuosina.

Koko Suomen rakennuskannan määrä kasvoi vajaalla prosentilla viime vuonna. Suomessa oli viime vuoden lopussa kaikkiaan 1 405 744 rakennusta, mistä määrästä reilut 1,2 miljoonaa eli 85,6 prosenttia oli asuinrakennuksia. Koko rakennuskannasta yli puolet on rakennettu vuoden 1970 jälkeen. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakennuskantatilastosta.