Kiinteistöt

Sato Oyj:n ja Rakennus-Otava Oy:n muodostama koalitio on allekirjoittanut Senaatti-kiinteistöjen kanssa esisopimuksen kiinteistökaupasta, jolla Senaatin omistama tontti Jyväskylän keskustan osoitteessa Vapaudenkatu 8 siirtyisi koalition haltuun. Tällä hetkellä yleisten rakennusten tonttina toimivan alueen pinta-ala on 7 606 neliömetriä. Saton ja Rakennus-Otavan tavoitteena on saada tontille asemakaava-muutos, joka mahdollistaisi tontille asuntorakennusoikeutta 9 000-11 000 neliömetriä. Rakentamaan alueella toivotaan päästävän vuonna 2010.

Realia Group ennakoi tuoreessa markkinakatsauksessaan, että asuntojen pitkäaikaisten vuokrasopimusten tasokorotusten määrä kasvaa merkittävästi lähivuosina. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että elinkustannusindeksi on noussut viiden viimeisen vuoden aikana 6,2 prosenttia, kun taas kiinteistön ylläpitoindeksi on samaan aikaan noussut yli 16 prosenttiyksikköä enemmän. Siten Realia odottaa tilanteen korjautumista lähivuosina.

Koko Suomen rakennuskannan määrä kasvoi vajaalla prosentilla viime vuonna. Suomessa oli viime vuoden lopussa kaikkiaan 1 405 744 rakennusta, mistä määrästä reilut 1,2 miljoonaa eli 85,6 prosenttia oli asuinrakennuksia. Koko rakennuskannasta yli puolet on rakennettu vuoden 1970 jälkeen. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakennuskantatilastosta.

Suomen asuntokanta kasvoi nopeammin kuin asuntokuntien määrä viime vuonna. Asuntokanta kasvoi vuoden 2006 lopusta vuoden 2007 loppuun ulottuvalla jaksolla 31 461 asunnolla 2 731 826 asuntoon, kun taas asuntokuntien määrä kasvoi 2 476 505 asuntokuntaan, mikä oli 22 679 enemmän kuin edellisenä vuonna. Siten vailla vakinaisia asukkaita olevien asuntojen määrä kasvoi noin 255 000 asuntoon noin 247 000:sta. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen tilastoista.

Pettymys ja pelko jäytävät Turun kaupungin vuokra-asujia. Kesäkuun alussa kokoontuvan kaupunginhallituksen listalle on tulossa kaupungin toisen kiinteistöyhtiön, Lehtolaakson, myyminen. Valtuuston siunausta odotetaan vielä ennen lomia.

Kunta-asunnot Oy:n liikevaihto kasvoi viime vuonna hieman edellisvuoden tasosta, mutta samalla kunnille vuokra- ja osaomistusasuntojen omistamista tarjoavan yhtiön tulos painui tappiolliseksi. Tulosta heikensivät 2,0 miljoonan euron pysyviin vastaaviin kirjatut tasetestaukseen perustuvat lisäpoistot.

Vuoden 2007 asunto-osakekauppojen lukumäärä hienoisesti edellisen vuoden lukemista. Viime vuonna tehtiin vajaat 78 000 asunto-osakekauppaa, kun vuotta aiemmin kauppoja tehtiin runsaat 77 100. Viime vuoden asuntokauppojen yhteisarvo oli 9,2 miljardia euroa, mikä on noin 0,5 miljardia euroa enemmän kuin vuotta aiemmin. Noin 70 000 viime vuoden kaupassa kohteena oli vapaarahoitteinen vanha asunto. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuoden 2007 asuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon.

VVO-Yhtymä Oyj:n vaihtovelkakirjalainan 2003 osakkeiksi vaihtamisen aika päättyi 9. toukokuuta. Vaihtovelkakirjalainan määrä oli 30 miljoonaa euroa ja velkakirjat olivat vaihdettavissa yhteensä enintään 900 000 uuteen A-sarjan osakkeeseen. Vaihtovelkakirjalainalla merkittiin vaihtoaikana yhteensä 857 100 yhtiön uutta A-sarjan osaketta.