Kaupankäyntiä hiljentää etenkin kansainvälisen sijoittajakysynnän hiipuminen. Rahoitusmarkkinoiden epävarmuus vaikeuttaa etenkin velkavetoisten sijoittajien toimintaa markkinoilla. Kotimaisilta sijoittajilta uskotaan kuitenkin edelleen löytyvän sijoitushaluja.
Suomen parhaiden kiinteistökohteiden tuottovaatimukset ovat edelleen säilyttäneet tasonsa, kun taas esimerkiksi Lontoossa kiinteistöjen arvoja on pahimmillaan kirjattu kymmeniä prosentteja alaspäin viimeisen puolen vuoden aikana. Suomessa lisääntynyt epävarmuus on näkynyt lähinnä syrjäisempien ja riskialttiimpien kohteiden tuottovaatimusten nousuna ja kaupankäyntiprosessien pitenemisenä.
Helsingin keskustan toimistoista maksetaan nyt noin 6 prosenttia korkeampia vuokria kuin vuosi sitten. Parhaiden alueiden tilat ovat myös kelvanneet vuokralaisille varsin hyvin, ja uusia vuokrasopimuksia on tehty runsaasti. Helsingin keskustassa voimakkain kysyntä on kohdistunut suurehkoihin tiloihin, joiden vuokrat ovat nousseet eniten.
Vaikka parhaiden toimistotilojen kysyntä on varsin terveellä pohjalla, on markkinoilla edelleen runsaasti myös tyhjää toimistotilaa. Vajaakäyttö vaivaa etenkin alueita, joiden tilakanta ei vastaa nykypäivän vaativien vuokralaisten tarpeita. Näiden alueiden ja kohteiden kurimuksen uskotaan kasvavan, kun pääkaupunkiseudun markkinoille valmistuu lähivuosina satoja tuhansia neliöitä uutta toimistotilaa.
Pääkaupunkiseudun liiketilojen vuokrat ovat jatkaneet nousuaan vahvan kulutuskysynnän siivittäminä. Helsingin ydinkeskustassa liiketiloista vallitsee jopa niukkuutta, mikä näkyy uusien vuokrasopimusten alhaisena määränä. Keskustan parhaiden liikepaikkojen neliövuokrat nousevat jo reilusti yli 100 euron.
KTI julkaisee markkinakatsauksiaan kahdesti vuodessa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “KTI: Suomen kiinteistömarkkinoiden asema edelleen vahva”