Kuluttajat eivät usko asuntojen hintojen laskuun

OP-Pohjola -ryhmän tuoreen asuntobarometrin mukaan suomalaiskuluttajat eivät usko asuntojen hintojen laskevan ja viidennes suunnittelee asunnon ostoa. Vain 9 prosenttia vastanneista uskoo hintojen laskuun, kun taas nousuun uskovia on 39 prosenttia vastanneista. Kaikkiaan 22 prosenttia suomalaisista ja yli neljännes pääkaupunkiseudulla asuvista suunnittelee asunnonostoa seuraavan viiden vuoden sisällä, vaikka asuntojen hintatasoa pidetäänkin erittäin kalliina tai kalliina.

Lähes kolmannes asunnon hankintaa suunnittelevista on ensiasunnon hankkijoita. Yli puolella heistä on tähtäimessä vähintään 70 neliömetrin kokoinen ja noin 141 000 euron hintainen asunto. Asuntolainaa ensiasunnon hankkijat aikoisivat kyselyn mukaan ottaa noin 128 000 euroa.

Pankinjohtaja Mikko Hyttinen OP-Keskuksesta sanoo, että keskimäärin suomalaiset osaavat arvioida realistisesti heille sopivan lainamäärän ja laina-ajan sekä sen mukaisen kuukausierän. Lisäksi useimmat näyttävät myös tietävän hyvin, minkälainen kuukausierä olisi liian suuri. Kukkarolle sopivana lainan kuukausieränä vastaajat pitävät keskimäärin 746 euroa kuussa. Liian suuri kuukausierä olisi vastaajien mielestä 1 212 euroa.

”Pienituloisilla ensiasunnon hankkijoilla taloudelliset mahdollisuudet kuitenkin rajoittavat haaveitten mukaista asumisen tasoa. Tavoitellun lainamäärän ja laina-ajan mukaiset kuukausierät nousisivat jopa yli 40 prosenttiin bruttotuloista. Jos vastanneiden sopivana pitämää 19 vuoden laina-aikaa pidennettäisiin 30 vuoteen, jäisi asuntolainan kuukausierä alle 35 prosentin osuuteen bruttotuloista. Tosin sekin olisi jo noin puolet käytettävissä olevista tuloista”, Hyttinen toteaa.

Hyttisen mukaan asuntonsa energiatehokkuuteen olisivat valmiita panostamaan erityisesti miehet ja lapsiperheet. Lisäksi valmius kasvaa tulojen kasvaessa. Lähes puolet vastaajista kertoo maksavansa varmasti tai todennäköisesti lisähintaa normaalia paremmasta energiatehokkuudesta. Vain 17 prosenttia ilmoittaa, ettei olisi valmis maksamaan lisähintaa. Keskimäärin energiatehokkuuteen oltaisiin valmiita panostamaan lisähintaa noin 8-9 prosenttia.

OP-Pohjola -ryhmän pääekonomisti Timo Lindholmin mukaan nettopalkan ostovoima Suomen asuntomarkkinoilla nousee tänä vuonna usean vuoden laskun jälkeen. Hän sanoo, että asuntojen keskihintojen nousta yli 5 prosenttia, jotta palkan ostovoima heikkenisi. Tällaista hintojen nousua Lindholm pitää epätodennäköisenä.

Suomalaisista peräti 61 prosenttia ennakoi vuokrien nousevan omalla asuinalueellaan seuraavan vuoden aikana, 32 prosenttia uskoo vuokratason pysyvän ennallaan. Vuokratason laskuun ei luota juuri kukaan.

Asuntobarometria varten haastateltiin 2 000 iältään 18-74 -vuotiasta suomalaista huhtikuussa 2008. Tutkimuksen suoritti IRO Research.