Kunta-asuntojen liikevaihto kasvoi, mutta tulos painui miinukselle 2007

Kunta-asunnot -konserni 1-12 2007/1-12 2006

• Liikevaihto milj.euroa 49,6/46,3
• Liikevoitto % 21,6/27,0
• Tulos ennen veroja milj.euroa -2,8/+1,3
• Omavaraisuusaste % 11,2/11,0
• Tase milj.euroa 394,1/392,1

Kunta-asuntojen mukaan konsernin asuntojen kysyntä kasvoi varsinkin syksyn aikana. Koko vuoden keskimääräinen asuntojen käyttöaste nousi ensimmäistä kertaa yhtiön seitsemän toimintavuoden aikana yli hallituksen asettaman tavoitteen ollen loppuvuoden aikana 97,4 prosenttia. Koko vuoden osalta vuokrausaste oli 96,5 prosenttia, kun se oli vuotta aiemmin 96,0 prosenttia. Konsernin nettovuokrat supistuivat 25,3 miljoonaan euroon 25,5 miljoonasta.

Investointien määrä aleni selvästi verrattuna edellisiin vuosiin. Kun vuonna 2006 yhtiölle valmistui 84 uutta vuokra-asuntoa, viime vuonna uusia asuntoja valmistui yhteensä 68. Lisäksi vuoden aikana peruskorjattiin 61 asuntoa. Rakennuslehdelle antamassaan arviossa Kunta-asunnot ennakoi kuluvan vuoden uusien vuokra-asuntojen tuotannoksi 92 asuntoa.

Kunta-asunnot Oy:ssä on nyt 40 osakaskuntaa. Vuoden aikana yhtiön osakkaaksi liittyi kahdeksan uutta kuntaa, mutta sopimuksia kuntien vuokra-asuntokannan siirrosta Kunta-asunnot Oy:n omistukseen ei toimintavuoden aikana tehty. Neuvotteluja vuokra-asuntokannan siirrosta käytiin kuitenkin aktiivisesti varsinkin Itä-Uudellamaalla sijaitsevien kuntien kanssa. Konsernin omistuksessa oli toimintavuoden lopussa noin 9 242 asuntoa.

Viime vuoden lopulla konsernissa käynnistettiin useita kehittämishankkeita. Tavoitteena on toiminnan tehostamisen kautta saada aikaan kustannussäästöjä, jotka osaltaan vähentävät vuokrankorotuspaineita.