VVO:n liikevaihto supistui alkuvuonna 2008

VVO-yhtymä Oyj:n ensimmäisen neljänneksen liikevaihto kasvoi viime vuoden vastaavasta ajasta. Samaan aikaan myös yhtiön vertailukelpoinen tulos pienentyi omistusasuntojen myynnin painottuessa vertailujaksoa enemmän pieniin asuntoihin. Myös nettorahoituskulut kasvoivat selvästi. Yhtymän virallista tulosta puolestaan pönkittivät lähes neljällä miljoonalla eurolla lisääntyneet myyntivoitot asuntokannan realisointitoiminnasta.

VVO-konserni 1-3 2008/1-3 2007

Liikevaihto milj.euroa 85,8/87,4
Liikevoitto % 30,2/27,6
Tulos ennen veroja milj.euroa 12,2/12,4
Omavaraisuusaste % 13,3/14,1
Tase milj.euroa 2 084/1 918
Henkilöstö (keskimäärin) 385/387

Konsernin omistama asuntokanta supistui 37 503 asuntoon vuotta aiemmasta 37 653 asunnosta. Asuntojen kokonaiskäyttöaste oli 98,8 prosenttia, kun se oli vertailujaksolla 98,9 prosenttia ja asiakasvaihtuvuus aleni 5,6 prosenttiin 6,2 prosentista. VVO korotti vuokria keskimäärin 3,8 prosenttia maaliskuun alusta.

Asuntorakennuttamisessa liikevaihto supistui noin 30 prosenttia vuotta aiemmasta tasosta ja tulos jäi ennakoitua pienemmäksi. VVO ei kerro näitä lukuja sen tarkemmin. Katsauskaudella valmistuneiden asuntojen määrä kasvoi 168 asuntoon 145:stä, mutta aloitusten määrä supistui 105 asuntoon 168:sta. Myytyjen asuntojen määrä oli 88, kun se oli vuotta aiemmin 86. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä kasvoi selvästi eli niitä oli maaliskuun lopussa 102, kun niitä oli vuotta aiemmin 58. Rakenteilla oli keskimäärin 1 197 asuntoa, joista 40 prosenttia oli omitusasuntoja.

VVO arvioi vuokra-asuntojen kysynnän säilyvän hyvänä kasvupaikkakunnilla. Yhtiö aikoo kasvattaa vuokra-asuntojensa määrää sekä omalla tuotannolla että ostoin. Myös vuokra-asuntojen realisointeja jatketaan. Omistusasuntotuotannossa aloitusten ja asuntomyynnin arvioidaan kasvavan hieman. VVO ennakoi koko vuoden tuloksensa jäävän hieman viime vuoden tasosta lähinnä nousevien rahoituskustannusten vuoksi.