Kokeile kuukausi maksutta

Realia odottaa pitkäaikaisten vuokrasopimusten tasokorotusten määrän kasvavan lähivuosina

Realia Group ennakoi tuoreessa markkinakatsauksessaan, että asuntojen pitkäaikaisten vuokrasopimusten tasokorotusten määrä kasvaa merkittävästi lähivuosina. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että elinkustannusindeksi on noussut viiden viimeisen vuoden aikana 6,2 prosenttia, kun taas kiinteistön ylläpitoindeksi on samaan aikaan noussut yli 16 prosenttiyksikköä enemmän. Siten Realia odottaa tilanteen korjautumista lähivuosina.

Realia Group ennakoi tuoreessa markkinakatsauksessaan, että asuntojen pitkäaikaisten vuokrasopimusten tasokorotusten määrä kasvaa merkittävästi lähivuosina. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että elinkustannusindeksi on noussut viiden viimeisen vuoden aikana 6,2 prosenttia, kun taas kiinteistön ylläpitoindeksi on samaan aikaan noussut yli 16 prosenttiyksikköä enemmän. Siten Realia odottaa tilanteen korjautumista lähivuosina.

Pääosa asuntojen vuokrien tarkistuksista perustuu elinkustannusindeksin muutoksiin. Kustannustasopaineiden vuoksi vuokranantajalla on kuitenkin hyvän vuokratavan mukaan oikeus korottaa voimassa olevien sopimusten vuokria enintään 15 prosenttia vuodessa.

Realian omien tilastojen mukaan viimeisen vuoden aikana tehdyissä yksityisten vuokranantajien vuokrasopimuksissa vuokrataso on Helsingin, Espoon ja Vantaan alueilla noin 30 prosenttia suurempi kuin Tilastokeskuksen tilastot osoittavat. Realia selittää suurta eroa sillä, että Tilastokeskuksen aineisto pohjautuu kaikkiin voimassa oleviin vuokrasopimuksiin, joista suurimmassa osassa vuokrat ovat jääneet jälkeen markkinavuokrista. Näin on etenkin pitkäkestoisissa vuokrasopimuksissa, jotka siis ovat sidoksissa elinkustannusindeksiin.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Realia odottaa pitkäaikaisten vuokrasopimusten tasokorotusten määrän kasvavan lähivuosina”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat