Taloyhtiölainoja on käytetty rakentamisbuumissa vuokra-asuntosijoittamisen välineinä, ja nyt riskit uhkaavat laueta. Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna arvioi Raksa-tv:n haastattelussa, mitä siitä voi seurata taloyhtiön osakkaille ja koko suomalaiselle asuntomarkkinalle. Katso haastattelu painamalla kuvan keskellä olevaa painiketta tai tästä linkistä.
Järjestämättömät saamiset olivat 0,13 prosenttia lainakannasta ja odotetut luottotappiot 0,01 prosenttia lainakannasta.
Rakentamisella menee vielä hyvin, vaikka viime aikoina onkin näkynyt synkkiä otsikoita.
Paineet asuntorakentamisen hyytymiseen kasvavat, sillä uusien asuntojen rakentamiseen käytettävä taloyhtiöiden lainaraha on kallistunut selvästi.
Hypon toimitusjohtaja Ari Paunaa ottaa päähän viime vuosien tapahtumat uusissa asunto-osakeyhtiöissä.
Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna varoittaa, että kiinteistösijoittajien suuret taloyhtiöiden lainaosuudet voivat vaarantaa taloyhtiöiden edullisen rahoituksen.
Helsingin seudun asuntohinnat on mahdollista kääntää roimaan laskuun tai ainakin jäädyttää hintakehitys, ilmenee Rakennuslehden haastattelemien asuntomarkkinoiden ja talouselämän asiantuntijoiden näkemyksistä.
Pelkästään 25 korkopisteen ero (0,25 %) maksaa 200 000 euron lainassa 20 vuoden aikana 5000 euroa”, Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna sanoo. Marginaalien ääripäiden ero on hänen mukaansa 150 korkopistettä (1,50 %).
