Kiinteistöt

Vuotavia kattoja, väärin valettuja perustuksia, jätevettä tulvivia wc-pönttöjä. Uusissa asunnoissa on viime aikoina törmätty ongelmiin, jotka tekevät pahimmillaan kodin asumiskelvottomaksi. Espoon rakennusvalvonnan mukaan asunnoissa on ollut virheitä, joita ei ennen osattu edes kuvitella. Esimerkiksi putket on jouduttu uusimaan useammastakin asunnosta ennen kuin asukkaat ovat edes muuttaneet sisään. Eräässä taloyhtiössä jätevedet valuivat suoraan talon alle.

Asumisen, rakentamisen ja remontoinnin eko- ja energiatehokkuus on näkyvästi esillä Porijazzien yhteydessä järjestettävässä SuomiAreena-keskustelufoorumissa. Tiistaina 20. heinäkuuta Rakennuskulttuurikeskus Toivossa pidettävän keskustelutilaisuuden teemana on ”Askelmerkit ekotehokkaaseen asumiseen – keppiä vai porkkanaa”. Tilaisuuden järjestää Tee parannus -viestintäohjelma.

Suomalaisten asuntovelat ovat kasvaneet vuodesta 2002 vuoteen 2009 nimellisesti 132 prosenttia samalla kun ensiasuntoa varten otetut velat ovat kaksinkertaistuneet. Suomalaisilla oli vuonna 2009 asuntovelkaa kaikkiaan noin 68 miljardia euroa, josta 10,9 miljardia oli ensiasunnon hankintaa varten tarkoitettua. Myös asuntovelallisten asuntokuntien määrä on kasvanut selvästi. Asuntovelallisia asuntokuntia oli viime vuonna 826 500 eli neljännes enemmän kuin vuonna 2002. Nämä seikat käyvät ilmi Tilastokeskuksen velkaantumistilastosta.

Citycon on saanut toteutettua Suur-Tukholman alueella Österåkerissa sijaitsevan kauppakeskus Åkersberga Centrumin yhteydessä olevien asuntojen myynnin. Asunnot myytiin ruotsalaiselle sijoitusyhtiö Tegeltornet AB:lle 181 miljoonalla Ruotsin kruunulla (n. 19 milj. eurolla). Kauppa toteutui ja maksettiin torstaina 1. heinäkuuta.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki on astunut voimaan torstaina 1. heinäkuuta. Uudessa laissa määritetään nykyistä selvemmin yhteisen päätöksenteon ja osakkeenomistajan itsemääräämisoikeuden sekä yhtiön ja osakkeenomistajan vastuun rajat. Oleellisimpia muutoksia uudessa laissa on asunnonomistajan velvollisuus ilmoittaa kunnossapitotyöstään taloyhtiölle etukäteen vastaavalla tavalla kuin muutostyöstä.

Kesko Oyj on torstaina 1. heinäkuuta sopinut yhteensä kymmenen kiinteistönsä myymisestä. Yhtiön myymien kiinteistöjen velaton kauppahinta on yhteensä 107,5 miljoonaa euroa, josta Kesko kirjaa yhteensä 47,4 miljoonan euron myyntivoiton.

Kesko Oyj, Keskon Eläkekassa ja Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ovat perustaneet yhteisyrityksen Kruunuvuoren Satama Oy. Yhtiön toiminnan pääasiallinen tarkoitus on omistaa, hallinnoida ja kehittää sille hankittavia Kesko-konsernin käytössä olevia vähittäiskauppakiinteistöjä ja muuta omaisuutta. Yhteisyritystä on suunniteltu jo pidempään, sillä Kesko tiedotti aikeista vuoden 2009 lopussa.

Myynnissä olevien uusien asuntojen määrä kääntyi kahden vuoden laskun jälkeen selvään nousuun pääkaupunkiseudulla, ilmenee Rakennuslehden tilaamasta markkinakatsauksesta. Myynnissä on nyt neljännes eli lähes 300 asuntoa enemmän kuin neljä kuukautta sitten.