Kiinteistöt

Helsingin kaupunki on myynyt 31. joulukuuta allekirjoitetulla sopimuksella liike- ja toimistotontin Kalasatamasta Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman omistamalle Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoekalle. Hermannin rantatien varrella aivan Kalasataman metroaseman pohjoispuolella sijaitsevalla noin 8 200 neliömetrin suuruisella tontilla on rakennusoikeutta 30 000 kerrosneliömetriä. Varma aikoo rakennuttaa tontille toimistotalon, jonka pohjakerrokseen tulee liiketiloja.

Konkurssien määrä pysyi ennallaan marraskuussa 2009 rakennusalalla. Alalla pantiin marraskuussa vireille 49 konkurssia. Yhtä monta konkurssia oli vireillä samaisena ajankohtana vuotta aiemmin. Kiinteistöalalla puolestaan konkurssien määrä väheni marraskuussa 2009. Marraskuussa pantiin vireille 3 konkurssia, kun vuotta aiemmin määrä oli 7. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen tilastotietokannoista.

Kiinteistönvälittäjät näkevät asuntokaupan horisontissa ensi vuonna sekä aurinkoa että pilviä. Asuntomarkkinoita tukevia seikkoja ovat muun muassa alhainen korkotaso, halu siirtyä vuokra-asumisesta omistusasumiseen, kaupungistuminen ja patoutunut kysyntä. Uhkatekijänä nähdään erityisesti kasvava työttömyys. Etenkin uudistuotannon tarjonnan vähyys toimii puolestaan kahteen suuntaan. Toisaalta se tukee hintojen nousukehitystä, mutta toisaalta taas rajoittaa kaupan volyymiä.

Huoneistokeskus kertoo joulukuun jatkaneen loppuvuoden 2009 kauppamäärien kasvua. Kauppamäärä on tuplaantunut viime vuoden joulukuuhun verrattuna ja viimeisten viiden vuoden joulukuun kauppamäärien keskiarvoihin verrattuna kasvua on kertynyt lähes 20 prosenttia.

Helsingin kaupunki ja Citycon Oyj ovat allekirjoittaneet 28. joulukuuta kauppakirjat, joilla kaupunki on myynyt Myllypuron ostoskeskuksen kolme tonttia yhteensä noin 10,9 miljoonan euron kauppahinnasta kiinteistösijoitusyhtiölle. Alueelle rakennetaan palvelukeskus, jonka toteuttaminen on jo aloitettu nykyisen ostoskeskuksen purkutöillä.

Suomalaisten kotitalouksien asunnon ostoaikeet kääntyivät joulukuussa 2009 laskuun marraskuuhun verrattuna. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan ostoaikeet olivat nyt himpun verran korkeammalla kuin joulukuussa 2008, mutta vuosi sitten kuluttajien yleinen luottamus olikin alimmalla tasollaan sitten 1990-luvun lamavuosien. Myös asunnon peruskorjausaikeet supistuivat joulukuussa 2009 verrattuna marraskuuhun. Jo toista kuukautta peräkkäin asunnon osto- ja peruskorjausaikeiden muutos kulki eri suuntaan kuin kuluttajien yleinen luottamus.

Tampereella sijaitseva Turtolan kauppakeskuskiinteistö uudistetaan täysin. Rakennuksen julkisivu sekä sen sisäänkäynnit sijoitetaan uudelleen sisäilmeen ja kalustemuutosten lisäksi. Lisäksi remontissa käydään läpi kauppakeskuksen talotekniikka. Perusuudistus käynnistyy vielä vuoden 2009 puolella ja valmistuu syksyksi 2010. Investoinnin kokonaisarvo on noin 10 miljoonaa euroa. Kauppakeskuksessa on yhteensä 16 toimijaa, joista 5 kuuluu K-ryhmään.

Kiinteistövarainhoitaja Amplion Asset Management Oy:n hallinnoima rahasto ANL Kiinteistöt 1 Ky on myynyt syyskuussa 2009 hankkimastaan kymmenen kiinteistön portfoliosta kolme kiinteistöä erillisillä kaupoilla. Myydyt kiinteistöt sijaitsevat Oulussa, Tampereella ja Pietarsaaressa. Kaikissa myydyissä kohteissa toimii päävuokralaisena Nordea Pankki Suomi Oyj.