Kiinteistöt

Espoon kaupunginhallitus on päättänyt tänään pitämässään kokouksessa maa-alueiden hankinnasta kahta rakennushanketta varten. Kaupunki ostaa Senaatti-kiinteistöiltä, Teknillisen korkeakoulun ylioppilaskunnalta sekä Kiinteistö Oy Otapuistolta yhteensä vajaalla 1,6 miljoonalla eurolla tontinosat Otaniemestä. Lisäksi kaupunki ostaa VR-Yhtymältä noin 6 100 neliömetrin suuruisen radan eteläpuolisen erillisen maa-alueen ja asemasillan Espoon keskuksesta yhteishintaan 375 000 euroa.

Avara Suomen, entisen YH:n, johtohenkilöt kuittasivat keväällä huikean 14,25 prosentin osinkotuoton vuonna 2006 hankkimistaan osakkeista. Vuoden 2007 annissa hankittujen johdon osakkeiden tuotto on kuitenkin pienempi. Yhtiössä on kahden sarjan osakkeita, kuntaomistajien omistamia A-osakkeita sekä pääasiassa johdon ja institutionaalisten sijoittajien kahdesta osakeannista hankkimia E-osakkeita. E-osakkeille on taattu etuoikeus osingonmaksussa. E-osakkeille maksetaan ensin 6 prosentin tuotto, minkä päälle maksetaan vielä sama osinko kuin A-osakkeille.

Kone Oyj on saanut Hines-kiinteistöyhtiöltä tilauksen Lontoossa sijaitsevan Cannon Place -toimistorakennuksen uudistamishankkeeseen. Cannon Streetin metroaseman yhteydessä sijaitseva toimistokokonaisuus korvataan uusilla toimisto- ja liiketiloilla. Tilaukseen kuuluu 24 hissiä, joista 12 on näköalahissejä, ja 4 liukuporrasta. Laitteiden asennukset aloitetaan vuoden 2009 puolivälissä ja niiden ennustetaan valmistuvan vuoden 2010 loppuun mennessä. Tilaus kirjattiin Koneen tammi-maaliskuun 2008 tilauskantaan.

Suomen Pankki on myynyt vuonna 1914 rakennetun Turun konttorikiinteistönsä turkulaiselle Kansallisasunnot Oy:lle. Suomen Pankin toiminta Linnankatu 20:ssä sijaitsevassa kiinteistössä loppui viime vuoden lopussa. Arkkitehti Gustaf Nyströmin suunnitteleman noin 1 800 neliömetrin kiinteistön kauppahintaa ei paljasteta.

Asuntojen vuokravälitykseen ja sijoitusasuntojen hankintapalveluihin erikoistunut Vuokraturva Oy tuo markkinoille sijoitusasunnon käänteisen asuntokaupan mallin. Vuokraturvan mukaan vuokranantaja voi järjestelyn avulla kaksinkertaistaa sijoitusasunnosta kuukausitasolla saamansa kassavirran noin 20 vuodeksi ja samalla päästä eroon vuokranantajana toimimisen vaivasta. Samalla sijoitusasunto säilyy edelleen vuokrauskäytössä.

Asuntojen viime vuosien hintaralli on rauhoittumassa. Kiinteistönvälitysalan keskusliiton julkistaman suhdannekatsauksen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen nousu on kuluneen vuoden aikana tasaantunut ja kääntynyt eräillä alueilla hienoiseen laskuun.

Jyväskylän kauppahallin myynti on varmistunut. Torin laidassa sijaitsevan rakennuksen osti V1K-Kiinteistöt 650 000 eurolla.

Saton liikevaihto ja tulos pysyttelivät kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa suunnilleen viime vuoden vastaavan ajan tasolla. Myös konsernin koko vuoden tuloksen ennakoidaan säilyvän viime vuoden tasolla. Yhtiö arvioi vuokra-asuntomarkkinoiden positiivisen kehityksen jatkuvan, kun taas omistusasuntotuotannon volyymin ennakoidaan laskevan.