Catella: Pankkisektori edelleen myönteinen hyvien kiinteistöinvestointien rahoitukseen
Catellan kuluvan syksyn markkinakatsauksen mukaan korkotason nousu on vaikuttanut jonkin verran riskialttiimpien kiinteistöhankkeiden rahoitukseen Suomessa, mutta pankkisektori suhtautuu edelleen myönteisesti hyvien kiinteistöinvestointien rahoittamiseen.
Transaktiovolyymi tulee saavuttamaan vähintään viime vuoden ennätysvolyymin 5,5 miljardia euroa. Kauppojen määrä on viime vuodesta kasvanut ja kotimainen ja ulkomainen kysyntä on lisääntynyt erityisesti kasvukeskuksissa ja pienemmissä kohteissa. Kansainvälisten sijoittajien osuus markkinoista oli alkuvuoden aikana ennätykselliset 67 prosenttia. Portfoliokauppojen osuus oli yli puolet transaktiovolyymistä.
Pääkaupunkiseudulla toimistorakentaminen on aktiivista ja tammi-elokuussa uutta toimistotilaa valmistui 77 000 neliömetriä. Toimistojen vajaakäyttöaste nousi hieman 8,4 prosenttiin eli 52 000 neliöllä. Käyttäjät hakeutuvat edelleen uusiin kohteisiin ja vajaakäyttö keskittyy pääosin vanhempaan tilakantaan. Vajaakäyttö pysynee tällä tasolla myös jatkossa johtuen vilkkaasta rakentamisesta.
Tuottovaateiden lasku on mahdollistanut uudisprojektien kilpailukykyisen vuokrahinnoittelun. Tuottovaateiden ei enää ennusteta laskevan. Samanaikaisesti rakentamisessa esiintyy tuotantokapeikkoja, työvoimakustannukset ovat kallistuneet ja raaka-aineiden hinnat ovat nousseet. Tämä johtaa nouseviin vuokratasoihin sekä toimitila- että asuntosektorilla.
Kasvukeskusten toimitilamarkkinat ovat erittäin vakaalla pohjalla. Uudisrakentaminen on vilkasta monilla paikkakunnilla erityisesti liiketiloissa. Alueellinen hyvä talouskehitys tukee jatkossa myös kiinteistömarkkinoiden vahvaa kehitystä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Catella: Pankkisektori edelleen myönteinen hyvien kiinteistöinvestointien rahoitukseen”