Pääkaupunkiseudulla tarjoushintojen aleneminen on maltillisempaa kuin muualla Suomessa, koska pk-seudulla vielä on rakennettavaa. Toisaalta myös pk-seudulla työt ja hinnat ovat jakautuneet epätasaisesti. Maa- ja runkorakentamisesta on pulaa ja hinnat alentuneet, kun taas sisävalmistusvaiheen ja talotekniikan tekijöillä on vielä töitä.
Sen sijaan vähäisen rakentamisen alueilla työpula pakottaa jo nyt hankkimaan töitä hyvinkin alhaisilla katteilla ja tarjoustasoilla. Rakennusmateriaalien hinnat ovat kauttaaltaan selvässä laskussa kotimaisen rakentamisen vähentyessä, viennin supistuessa ja raaka-aineiden hintojen painuessa.
Haahtela arvioi, että urakkatuotantoa tekevien rakentajien kyky sopeutua vallitsevaan taloustilanteeseen on aika hyvä. Yritysten taseet ovat kohtalaisessa kunnossa ja sitoutunutta pääomaa on vähän, kun rakennuskoneet ovat pääosin vuokrayhtiöiden omistamia ja toimitilat on myyty kiinteistösijoittajille. Rakennettavaakin on vielä jonkin aikaa keskeneräisten hankkeiden vuoksi.
Sen sijaan kuluva vuosi on erityisen vaikea velkarahalla toimineille omaperusteisen tuotannon tuottajille ja kiinteistösijoittajille, kun vuokrataso alenee, toimitiloja jää tyhjiksi ja asuntoja myymättä ja samalla velan hinta jyrkästi kallistuu.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Haahtela-Yhtiöt: Urakkatarjoushinnat painuvat kymmenyksen vuoden loppuun mennessä”