Hypo: Asuntomarkkinoiden eriytymisestä tullut normaali olotila
Asuntomarkkinoiden eriytymisestä on nyt tullut normaali olotila, ilmenee Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tuoreesta asuntomarkkina-analyysistä. Eriytymisen syynä on perustavanlaatuinen asuntomarkkinoiden valuvika eli krooninen epätasapaino asuntojen kysynnän ja tarjonnan välillä.
Asuntomarkkinoiden eriytymisestä on nyt tullut normaali olotila, ilmenee Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tuoreesta asuntomarkkina-analyysistä. Eriytymisen syynä on perustavanlaatuinen asuntomarkkinoiden valuvika eli krooninen epätasapaino asuntojen kysynnän ja tarjonnan välillä.
Hypon analyysin pisteet säilyvät viime katsauksen -15,5 prosentin tasolla, eli asuntomarkkinoilla vallitsee toistaiseksi mollivoittoinen sävel. Hypon asteikolla +100 prosenttia tarkoittaisi täysin ylikuumentuneita markkinoita ja -100 vastaavasti markkinoiden täydellistä lamaantumista.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoiden ongelmien ratkaisu on edelleen pysähdyksissä eikä pika-apua ole tulossa hyvistä aloitteista huolimatta. Uusien pienten asuntojen ja kohtuuhintaisten perheasuntojen tarjonta on niukkaa, ja kysyntäpaine on siirtynyt vanhoihin asuntoihin.
Metropolialueen asunnoissa on laaja hintahaarukka. Isoista ja kalliista asunnoista Helsingin seudulla ei ole minkäänlaista pulaa. Katseet ovat suuntautuneet kantakaupungin sijasta hyvämaineisiin lähiöihin ja ”pendelöintialueille”.
Muualla Suomessa jatkuu asuntovarallisuuden arvon tasainen alentuminen. Paikalliskasvukeskukset vähenevät ja taantuvien paikkakuntien määrä kasvaa. Väki muuttaa työn perässä metropolialueelle ja isoihin kasvukeskuksiin, mikä voimistaa kahtiajakautumista entisestään.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hypo: Asuntomarkkinoiden eriytymisestä tullut normaali olotila”