Kiinteistöt

Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa keskimäärin 2,2 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,8 prosenttia ja muualla maassa 1,7 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 15,7 prosenttia ja muualla maassa 7,7 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon.

NCC Rakennus Oy on käynnistänyt kiinteistörahasto Aberdeen Real Estate Fund Finland LP:n (AREFF) omistaman toimistotalon saneerauksen Lahdessa. Saneerauksen valmistuttua keväällä 2011 toimistotilat luovutetaan Lahden tilakeskuksen käyttöön. Noin 2 300 neliön tilat sijaitsevat Lahden keskustassa Aleksanterinkatu 24:ssä.

Viheraluerakentajat Ry:n teettämän tuoreen tutkimuksen mukaan piharakentaminen lisää kiinteistön arvoa. Arvonnousu voi olla suurempi kuin pihan rakentamiskustannukset, jos rakentaminen toteutetaan harkitusti ja kohdistetaan tutkimuksessa ilmi tulleisiin kiinteistönvälittäjien nimeämiin pihan alueisiin. Tutkimuksen kohteena olleen omakotikiinteistön arvo nousi laadukkaalla piharakentamisella 11,5 prosenttia, mikä oli enemmän kuin rakentamisen aiheuttamat kustannukset.

Asuntosijoitusyhtiö Sato-konsernin liikevaihto kutistui kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä reilut 14 prosenttia vuoden takaisesta, mutta samalla tulos kuitenkin koheni. Myös konsernin omistamien asuntojen taloudellinen vuokrausaste parani. Konsernin vuoden 2010 tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan edellisvuoden tasolla.

Teknologiakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Technopoliksen liikevaihto säilyi kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä samalla tasolla kuin vuotta aiemmin. Tulos ja nettovuokratuotto kasvoivat, kun taas taloudellinen vuokrausaste heikkeni. Yhtiön sijoituskiinteistöjen käypä arvo säilyi lähes ennallaan. Toimitusjohtaja Keith Silverangin mukaan toimintaympäristö on vakiintunut alkuvuoden aikana.

Holiday Club Resorts Oy on myynyt Vuokatissa sijaitsevan Katinkullan Pallohalli Oy:n liiketilojen hallintaan oikeuttavat osakkeet Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennialle. Kaupan myötä Henki-Fennian omistukseen siirtyvät Katinkullan kylpyläkiinteistön liiketilat, joissa liiketoimintaa harjoittaa SOK:n tytäryhtiö Sokotel Oy. Kaupan arvo on 5,7 miljoonaa euroa.

Kiinteistöyhtiö Investors House Oy:n ensimmäinen sijoituskohde alkaa nousta toukokuun alussa Tampereen Härmälänrantaan. Kohteen kahteen kerrostaloon tulee yhteensä 64 vuokra-asuntoa. Rakentamisesta vastaa Skanska. IVH kaavailee uusia kohteita parhaillaan myös Jyväskylään ja Pirkanmaalle.

Väestönsuojat voitaisiin ottaa lähiön loftiksi, joustavasti käyttöön otettavaksi asumisen yhteiseksi laajentumatilaksi. Talokohtaisia suojia rakennettaessa tulisi samalla antaa ohjeistusta niiden rauhanaikaisesta hyödyntämisestä. Näin kirjoittaa kaupunkitutkimuksen professori Timo Kopomaa Helsingin yliopiston sosiaalitieteiden laitokselta Kuluttajatutkimuskeskuksen julkaisemassa raportissa Väestönsuojat lähiössä.