Kiinteistöt

Kiinteistönvälittäjät uumoilevat vilkasta asuntokaupan syksyä, mutta toisaalta kaupalliset odotukset saattavat hieman alittua ennakoidusta, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton katsaus. Pahimmaksi peikoksi nousee useimpien mielestä pelko työttömyyden pahenemisesta. Alan toimijoista 44 prosenttia uskoo, että ostajat odottelevat hintojen laskua. Merkittävä syy asuntokaupan viivästymiseen on myös se, että esimerkiksi pankit edellyttävät entisen asunnon myyntiä ennen uuden ostoa.

Hyvinkään keskustakehittämisprojektin osana rakennettavan kauppakeskuskokonaisuuden rakennustyöt ovat edenneet ensimmäinen vaiheen peruskiven muuraukseen. YIT:n toteuttaman ensimmäisen vaiheen peruskivi muurattiin 28. kesäkuuta. Kauppakeskuksen ensimmäinen vaihe valmistuu keväällä 2012 ja toinen saman vuoden syksyllä.

Suomalaisten kotitalouksien aikeet ostaa asunto kasvoivat kesäkuussa kuukauden takaiseen aikaan verrattuna. Samaan suuntaan kehittyi myös kuluttajien luottamus talouteen, joka vahvistui korkeimmalle tasolleen kolmeen vuoteen. Sen sijaan kotitalouksien aikeet korjata asuntoa seuraavan vuoden aikana laskivat. Nämä seikat käyvät ilmi tuoreesta Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorista.

Tampereen Vuoreksessa kesällä 2012 järjestettävien asuntomessujen pientalotonttien hakuaika päättyi kesäkuun puolivälissä. Määräaikaan mennessä jätettiin 76 hakemusta yhteensä 30 tontista. Eniten hakemuksia kohdistui katujen päihin ja puistoon rajoittuviin tontteihin. Omakotitalojen lisäksi messualueelle tulee kerrostalo- ja rivitaloasuntoja. Kerrostalokohteiden rakentajiksi ovat jo aiemmin valikoituneet SRV Asunnot Oy, Rakennustoimisto Pohjola Oy ja YH Länsi Oy. Messualueen omakotirakentajien nimet selviävät elokuun loppuun mennessä.

Kesämökkien ja mökkitonttien kauppa käy vilkkaana ja hinnat ovat yhä nousussa. Maanmittauslaitoksen mukaan rakentamattomien rantatonttien mediaanihinta on koko maassa noussut viime vuodesta pari tuhatta euroa 28 500 euroon.

YIT Oyj on sopinut, että se ostaa kiinteistöteknisiä palveluja tarjoavan saksalaisen Caverion GmbH:n koko liiketoiminnan. Caverionin osakkeiden hinta on 73 miljoonaa euroa. Kaupan toteutuminen edellyttää kilpailuviranomaisten hyväksyntää. Kaupan arvioidaan toteutuvan elokuun loppuun mennessä. Kauppa on osa YIT:n strategiaa kasvattaa kiinteistöteknisiä liiketoimintojaan Keski-Euroopassa, missä se myös vahvistaa yhtiön paikallista markkina-asemaa.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj on myynyt Skanska Talonrakennus Oy:lle kaksi asuntotuotantoon suunniteltua maa-aluetta pääkaupunkiseudulta. Maa-alueiden yhteenlaskettu myyntihinta oli noin 9,5 miljoonaa euroa. Spondan mukaan maa-alueiden myyntihinnat vastaavat asuntomaan käypää markkinahintaa.

Veritas Eläkevakuutus on myynyt kolme asunto-osakeyhtiötä saksalaiselle kiinteistörahastolle Patrizia Kapitalanlagengesellschaft KAG:lle. Asunto-osakeyhtiöt ovat Patrizian ensimmäiset kiinteistösijoitukset Suomessa. Asunto-osakeyhtiöissä on kaikkiaan 113 asuntoa, ja ne sijaitsevat Vantaalla, Espoossa sekä Tampereella.