Kiinteistöt

Osa Tampereen naapurissa sijaitsevan Kangasalan lukion oppilaista marssi ulos koulusta perjantaina puoliltapäivin. Mielenosoituksella vaadittiin vauhtia koulun sisäilmaongelmien korjaamiseen.

Kunta-asunnot Oy:n omistaman vuokratalon purkaminen on alkanut Inkoossa. Vuonna 1974 valmistunut vuokratalo päätettiin purkaa sen jälkeen, kun oli selvinnyt, että talon korjaaminen olisi tullut kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen. Purkukustannuksiin on saatu avustusta kunnalta ja ARA:lta. Purkamisen jälkeen samalle paikalle ryhdytään rakentamaan kahta uutta vuokrataloa.

Venäjän kiinteistömarkkinat saattavat olla lähentymässä pohjaansa, sillä asuntojen hintojen alamäki on hidastumassa kuukausittain. Kuluvan vuoden elokuussa asuinkiinteistöjen hinnat painuivat enää 0,7 prosenttia Pietarissa ja 0,3 prosenttia Moskovassa. Vielä heinäkuussa asuntojen hinnat laskivat Pietarissa 1,8 prosenttia ja Moskovassa 1,4 prosenttia. Asiasta kertoi Construction News Agency.

Aurinkolahden peruskoulun katolle Helsingin Vuosaareen on rakennettu kokeiluluontoinen aurinkosähkö-voimala. Katolle sijoitetuilla aurinkopaneeleilla on tarkoitus tuottaa sähköä osaan koulun opetustiloista.

Torstaina julkaistujen Jones Lang LaSallen ja Newsecin markkinakatsausten tavoin myös Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että pääkaupunkiseudun toimitilojen vajaakäyttö kasvaa. Rakli arvioi toimistojen vajaakäyttöasteen nousevan 11-12 prosenttiin. Jones Lang LaSalle puolestaan ennustaa pk-seudun toimistojen vajaakäyttöasteen kohoavan yli 12 prosenttiin vuonna 2010 ja Newsec arvioi sen kohoavan yli 11 prosenttiin.

Kiinteistövarainhoitaja Amplion Asset Management Oy:n hallinnoima rahasto ANL Kiinteistöt 1 Ky on ostanut israelilaisten liikemiesten omistamalta sijoitusyhtiö Trackside Holding Ltd:ltä suomalaisista pankkikiinteistöistä koostuvan salkun. Kiinteistösalkku käsittää 10 toimisto- ja liiketilakohdetta, jotka sijaitsevat muun muassa Helsingissä, Tampereella, Lahdessa, Oulussa, Jyväskylässä ja Rovaniemellä. Vuokrattavaa pinta-alaa on yhteensä noin 50 000 neliömetriä. Päävuokralaisena kohteissa on Nordea Pankki Oyj.

Realia Group -konserniin kuuluva SKV Isännöinti Oy on ostanut Kiinteistökaaren isännöintiliiketoiminnan Vantaalla. Kaupan myötä Kiinteistökaaren isännöintihenkilökunta, asiakkuudet sekä nykyiset toimipisteet Myyrmäen Jönsaksentiellä ja Tikkurilan Unikkotiellä siirtyvät SKV Isännöinnille. Kiinteistökaaren huoltoliiketoiminta ei kuulunut osana kauppaan.

(KORJAUS: Myös Jones Lang LaSallen vajaakäyttöasteen ennuste koskee pk-seudun toimistoja, ei vain Helsingin prime-toimistoja) 

Kiinteistöalan asiantuntijayritykset ennakoivat torstaina julkaistuissa markkinakatsauksissaan pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttöasteen nousevan ensi vuonna selvästi nykytasoltaan. Jones Lang LaSalle ennustaa pääkaupunkiseudun toimistojen vajaakäyttöasteen kohoavan yli 12 prosentin vuonna 2010, kun vielä kuluvan vuoden toisella neljänneksellä vajaakäyttöaste oli 10,1 prosenttia. Newsec puolestaan arvioi pk-seudun vajaakäyttöasteen kohoavan yli 11 prosenttiin ensi vuonna.