Kiinteistöt

Suomen kiinteistömarkkinoilla on hiljaista kuin huopatossutehtaalla. Asiantuntijayritys KTI Kiinteistötieto Oy:n mukaan merkittävien kiinteistökauppojen volyymi jäi viime vuonna 2,1 miljardiin euroon. Kansainvälisten toimijoiden osuus kaupoista oli vajaat 500 miljoonaa euroa. Trevian Asset Managementin tiedotustilaisuudessa mukana olleen KTI:n toimitusjohtaja Hanna Kalevan mielestä normaali taso voisi olla 3–4 miljardia euroa. Vuonna 2007 tehtiin ulkomaisen velkarahan siivittämänä yli kuuden miljardin kiinteistökaupat.

Kauppakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi viime vuonna edellisvuoteen verrattuna. Liikevaihtoa kasvattivat valmistuneet tai osittain valmistuneet kehityshankkeet, mutta myös vertailukelpoiset kohteet kasvattivat liikevaihtoa. Vertailukelpoisten kohteiden liikevaihto kasvoi indeksoinnin ja kauppakeskuskohteiden korkeamman vuokratason johdosta. Myös yhtiön tulos koheni.

Kouvolan Asunnot Oy ja energianhallinnan asiantuntijayritys Schneider Electric Finland Oy ovat 5. helmikuuta allekirjoittaneet sopimuksen energian- ja vedenkulutuksen säästöön tähtäävästä yhteistyöstä. Toimenpiteiden kohteena on noin 200 Kouvolan Asuntojen hallinnoimaa kerrostaloa, joista pääosa on rakennettu 1970–1980-luvuilla. Viisivuotinen hanke käynnistyy huhtikuun 2013 alussa ja päättyy vuoden 2018 lopussa.

Asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru (sd.) haluaisi kiristää rakentamattomien tonttien verotusta. Tyhjien tonttien kiinteistöveron nosto saattaisi olla yksi ratkaisukeino pääkaupunkiseudun tonttipulaan, Kiuru sanoi Ylen Ykkösaamussa lauantaina.

Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennia on 31. tammikuuta tehdyllä kaupalla ostanut Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteralta toimistokiinteistön, joka sijaitsee Helsingin Ruoholahdessa osoitteessa Itämerenkatu 5. Rakennus on valmistunut vuonna 2001, ja sen vuokrattava kokonaispinta-ala on noin 8 700 neliötä. Kohteen tilat on täyteen vuokrattu. Vakuutusyhtiöt eivät julkistaneet kauppahintaa.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda onnistui viime vuonna kasvattamaan liikevaihtoaan edellisvuodesta. Samalla yhtiö ylsi historiansa parhaisiin nettotuottoihin ja liikevoittoon. Myös operatiivinen tulos ja tulos ennen veroja kohenivat vuodesta 2011. Taloudellinen vuokrausaste säilyi lähes ennallaan. Viimeisellä neljännekselläkin liikevaihto ja tulos kohenivat, mutta nettotuotot jäivät himpun verran vertailujaksosta.

Pääkaupunkiseudun normaalien Ara-vuokra-asuntojen aloitusten määrä romahti viime vuonna ja jäi kauas tavoitteista. Normaaleja Ara-vuokra-asuntoja aloitettiin vain 340 pk-seudulla, kun vielä vuonna 2011 aloitusten määrä oli 1 300 ja sitä edeltävänä vuonna 1 200. Myös Aran tukemien asumisoikeusasuntojen ja erityisryhmien asuntojen aloitukset vähenivät, mutta eivät yhtä rajusti kuin normaalien vuokra-asuntojen.

Eduskunnan kiinteistöjen peruskorjauksen kustannukset voivat nousta jopa kolminkertaisiksi alkuperäiseen kustannusarvioon verrattuna. Kun hankkeen kustannusarvio oli viisi vuotta sitten 100 miljoonaa euroa, niin nyt kustannukset ovat kipuamassa jopa 300 miljoonaan euroon. Myös hankkeen aikataulu on venymässä. Asiasta kertoo Kauppalehti.