Moskovan 612-metrisen Russia Towerin tilalle kaavaillaan kolmea pienempää pilvenpiirtäjää

Euroopan korkein rakennus Russia Tower ei näillä näkymin tule koskaan valmistumaan Moskovan Cityyn, missä hankkeen rakentaminen aloitettiin vuonna 2007. Peräti 612-metriseksi kaavaillun pilvenpiirtäjän rakennustyöt laitettiin jäihin marraskuussa 2008 rahoitusongelmien vuoksi. Hankkeesta vastanneen sijoittaja Shalva Chigirinskyn assistentti Alexander Kovalov totesi torstaina The Moscow Timesille, ettei niin ison hankkeen toteutuminen ole realistista nykyisessä taloustilanteessa. Sen sijaan kolmen pienemmän pilvenpiirtäjän rakentaminen samalle paikalle voisi tulla kyseeseen.

Kovalovin mukaan Chigirinskyn Russian Land -yhtiö kaavailee Russia Towerin tontille nyt kolmea pienempää pilvenpiirtäjää ja suurta parkkitaloa. Tarkoituksena olisi rakentaa pilvenpiirtäjät yksi kerrallaan, jolloin ensimmäisestä rakennuksesta saatavat vuokratulot auttaisivat rahoittamaan toisen ja lopulta kolmannen pilvenpiirtäjän rakentamisen.

”Se on toistaiseksi vain ajatus, mutta se on realistisempi nykyisen taloustilanteen näkökulmasta. Russia Towerista me emme olisi saaneet tuloja vielä kahdeksaan vuoteen”, Kovalov totesi. Russia Towerin oli alun perin tarkoitus valmistua vuonna 2012. Sittemmin hankkeen valmistumisajan arvioitiin siirtyvän vuoteen 2016.

Venäläisen rakennusjätti Mirax Groupin pääjohtaja Sergei Polonsky on ilmoittanut olevansa kiinnostunut jatkamaan Russia Towerin rakentamista. Kovalovin mukaan Chigirinsky ja Polonsky eivät kuitenkaan ole keskustelleet hankkeesta viime aikoina. Chigirinskyn assistentti toteaa silti, että Russian Land on hyvin yhteistyöhaluinen, mikäli Polonsky saa haalittua kasaan hankkeen toteuttamiseen vielä tarvittavat 1,5 miljardia dollaria. Russian Land on tähän mennessä investoinut hankkeeseen 100 miljoonaa dollaria.

Kovalov totesi myös, että Russia Tower -hankkeen seuraaja rakennettaneen aikanaan Moskovan tulevan liike-elämän keskuksen Moscow Cityn sijasta todennäköisesti jollekin toiselle kaupungin alueelle. Hanke edellyttää myös parempia taloudellisia oloja.

”Rakentaminen ei vain ole nyt realistista. Projekti suunniteltiin täysin erilaisille markkinoille, erilaisille vuokralaisille. Nykyisessä liiketoimintaympäristössä on vaikeaa houkutella sijoittajia”, Kovalov totesi.

Aiemmin maailman rikkaimpien ihmisten listalla korkealle sijoittunut kiinteistösijoittaja Chigirinsky on ajautunut suuriin ongelmiin velkojensa maksamisen kanssa. Chigirinsky on muun muassa velkaa yli 100 miljoonaa dollaria öljy-yhtiö Sibir Energylle, joka kertoi lokakuussa ostavansa hänen kiinteistösijoituksiaan. Suunnitellussa kaupassa oli mukana myös Russia Tower. Myöhemmin öljy-yhtiö kuitenkin vetäytyi kaupoista. Samoin Chigirinskyllä on lähes 200 miljoonan dollarin velka Igor Kesayeville, jonka kanssa hän omistaa 47 prosentin osuuden Sibir Energystä.