Hypon mukaan voimakas korkoelvytys näkyy positiivisesti asuntomarkkinoilla ja on palauttanut ne jo normaalitasolle. Markkinoiden elpymistä on tukenut myös usko talouden elpymiseen. Toisaalta kuitenkin työttömyys- ja lomautusuhka heikentää talven asuntomarkkinanäkymiä. Lisäksi kuluttajien tulee muistaa, että vaikka asunnon ostokyky onkin nyt halpojen korkojen, reaaliansioiden nousun ja asuntojen hintojen lievän laskun ansiosta huippuluokkaa, toisaalta alkaa olla jo aika varautua korkojen nousuun.
Hypo katsoo, että asuntojen hintanäkymät ovat vakaat, eli sen paremmin voimakasta nousua kuin hintojen romahdustakaan ei ole näköpiirissä. Uustuotannossa tarjontaa ollaan vähitellen lisäämässä aloittamalla myös uusia kovan rahan kohteita. Hypon mielestä uustuotannon painopiste pitäisi kuitenkin nyt olla hiukan edullisemmassa segmentissä, sillä kalliita asuntoja on vielä ihan riittävästi myymättä. Kasvukeskuksissa on suuri tarve hintatasoltaan kohtuullisista perheasunnoista.
Asuntomarkkinoilla on ollut nyt tavanomaista enemmän asuntosijoittajia ja ensiasunnon ostajia. Toki normaaleja asunnonvaihtajiakin on jo markkinoilla ollut, mutta ehkä ei vielä aivan normaalia määrää eli toisaalta talven asuntomarkkinanäkymien pysyminen hyvänä edellyttää, että asunnonvaihtajat lähtevät liikkeelle.
Hypon analyysin keskeiset muuttujat ovat kysyntä/tarjontatilanne, korkotaso ja asuntojen hintataso. Lisäksi analyysissä huomioidaan muita tekijöitä, kuten verotus, laina-ajat, rahoituksen saatavuus ja työttömyys.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hypo: Asuntomarkkinoiden volyymit nousseet normaalille tasolle”