Kalasataman keskuksen toteuttajaehdokkaat vähenivät kolmeen

Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta on 23. maaliskuuta päättänyt esittää kaupunginhallitukselle, että Kalasataman keskuksen toteutuskilpailun neuvotteluihin valitaan Citycon Oyj, Skanska Talonrakennus Oy ja SRV Yhtiöt Oyj. Hakemuksia kilpailuun tuli määräaikaan mennessä kuusi, joista yksi suljettiin kilpailun ulkopuolelle ja yksi hylättiin. Kyseessä on erittäin iso hanke, sillä keskuksen asemakaavan mukainen rakennusoikeus on yli 110 000 kerrosneliömetriä.

Kiinteistölautakunnan esityksessä otettiin huomioon yhtiöiden esittämän ideasuunnitelman kehityskelpoisuus, kaupallinen ja toiminnallinen konsepti sekä kaupunkikuvallinen ja kaupunkirakenteellinen ratkaisu. Lopullisen valinnan ehdokkaista tekee kaupunginhallitus. Neuvotteluja keskuksen toteuttamisesta käydään kunkin ehdokkaan kanssa erikseen. Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto valitsee toteuttajan keväällä 2011 ja rakentaminen alkaa vuonna 2012.

Kiinteistölautakunta sulki Pöyry CM Oy:n kilpailun ulkopuolelle, koska sen ei katsottu täyttävän ehdokkaalle asetettuja vähimmäisvaatimuksia. Pöyry CM ei ole toteuttanut itse yhtään kauppakeskushanketta tai muuta vaativaa rakentamiskokonaisuutta eikä myöskään yhtään infrahanketta. Yhtiö on toiminut hankkeissa konsultin asemassa projektinjohdossa ja erilaisissa suunnittelutehtävissä. Kiinteistölautakunta on tulkinnut hankkeiden vastuulliseksi toteuttajaksi urakoitsijan, rahoittajan ja omistajan. Pöyry CM ei myöskään nimennyt hakemuksessaan vaatimukset täyttävää yhteistyökumppania.

Sponda Oyj:n ja Sato Oyj:n muodostama yritysryhmä puolestaan hylättiin. Kiinteistölautakunnan mukaan Spondan ideasuunnitelma ei ollut hankekuvauksen sitovien vaatimusten mukainen, koska se ylitti kahden korttelin rajat maantasossa. Suunnitelmassa ei myöskään ollut esitetty lainkaan Kalasataman keskuksen etelä-pohjoissuunnassa halkaisevaa Kalasatamankatua, jonka sijainti ja linjaus olivat kilpailua ja ideasuunnitelmia sitovia lähtökohtia.

Edellä mainittujen lisäksi hakemuksen lähetti NCC Property Development Oy:n ja NCC Rakennus Oy:n muodostama yritysryhmä.

Lähes kaksi kertaa Kampin keskusta suurempi, Itäväylän ja metroradan ympärille esitetty Kalasataman keskus on poikkeuksellisen vaativa työ. Se on lähivuosina toimitilarakentamisen keskeisin kohde Helsingissä.

Toteuttaja rakentaa keskukseen yksityisten liike- ja toimistorakennusten lisäksi kaupungin käyttöön tulevat tilat, joita ovat muun muassa kadut, sillat, metron tarvitsemat tilat ja itäisen kantakaupungin sosiaali- ja terveysaseman tilat.