Hämeen linnan pohjoispuolella sijaitseva kasarmialue jakaantuu Kruunuasunnot Oy:n omistamaan pohjoisosaan ja Senaatti-kiinteistöjen omistamaan eteläosaan. Pohjoisosa on kooltaan noin 4 hehtaaria, eteläosan pinta-ala on noin 5 hehtaaria. Suunnittelualueen pohjoispuolinen Kaupunginpuiston osa on pinta-alaltaan noin 0,6 hehtaaria ja se on kaupungin omistuksessa. Asemakaava-alueen kokonaispinta-ala on 13,0 hehtaaria, josta vesialuetta on 3,38 hehtaaria.
Linnan kasarmialue on voimassa olevassa asemakaavassa puolustusvoimien rakennusten korttelialuetta, jonka pinta-ala on 8,46 hehtaaria ja rakennusoikeus 84 603 kerrosneliömetriä. Kaupunginpuiston alue on osoitettu luonnontilassa säilytettäväksi puistoksi.
Pohjoisosan alueella sijaitsee pääasiassa vanhoja puisia asuinrakennuksia ja punatiilinen asuinkerrostalo. Tiilikerrostalossa on jo alkanut peruskorjaus. Myös alueen puutalot on tarkoitus peruskorjata ja muuttaa asunnoiksi lähivuosina. Pohjoisosaan soveltuva maankäyttö on asuminen ja siihen liittyvät toiminnot.
Eteläosan alueella sijaitsevat vanhat punatiiliset kasarmirakennukset vanhoine aputiloineen. Kasarmirakennusten katsotaan toimivan parhaiten toimisto- tai julkisina tiloina.
Kaavamuutoksella kasarmialueen kokonaisrakennusoikeus laskee nykyisestä noin 84 700 kerrosneliöstä noin 20 100 kerrosneliöön, josta 16 900 kerrosneliötä on käytössä olevaa rakennusoikeutta ja 3 200 kerrosneliötä on uudisrakentamiselle tarkoitettua.
Alueella on asuinkortteleita kaikkiaan 2,84 hehtaaria ja niillä rakennusoikeutta 9 908 kerrosneliötä. Liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jossa sallitaan myös muita palveluja ja asumista, on yhteensä 1,99 hehtaaria ja niiden yhteenlaskettu kerrosala on 10 150 kerrosneliötä. Katu- ja liikennealueita on 2,18 hehtaaria, virkistysalueita 2,5 hehtaaria sekä erityis- ja suojelualueita 0,11 hehtaaria.
Jos ainoastaan alueen pohjoisosan asuinkorttelit tulevat asuinkäyttöön, arvioitu kokonaisasukasluku on 300 henkilöä. Mikäli eteläosan kortteleista noin puolet otettaisiin asuinkäyttöön, kokonaisasukasluvuksi arvioidaan noin 600 asukasta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Linnan kasarmialueen kaava etenee Hämeenlinnassa”