YIT lisäsi edelleen Suomen asuntoaloituksia heinä-syyskuussa 2009

YIT-konsernin liikevaihto ja kannattavuus heikkenivät kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajasta. Valoa tunnelin päässä on silti näkyvissä, sillä yhtiön tulos ja kannattavuus ovat kohentuneet kuluvan vuoden jokaisella neljänneksellä edellisneljännekseen verrattuna. Yhtiö jatkoi myös asuntoaloitusten lisäämistä Suomessa. Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski arvioi, että liikevoiton osalta paranemistrendi jatkuu myös viimeisellä neljänneksellä.

YIT-konserni 7-9 2009/7-9 2008

Liikevaihto milj. euroa 815,0/970,8
Liikevoitto % 5,6/6,5
Tulos ennen veroja milj. euroa 29,9/56,9

1-9 2009/1-9 2008

Liikevaihto milj. euroa 2 491,8/2 889,0
Liikevoitto % 4,2/7,3
Tulos ennen veroja milj. euroa 57,4/187,8
Omavaraisuusaste % 29,7/33,4
Tase milj. euroa 2 845,9/2 868,5
Henkilöstö (keskimäärin) 24 787/24 278
Tilauskanta milj. euroa 2 800,8/3 964,9

YIT lisäsi kolmannella neljänneksellä edelleen asuntojen aloituksia Suomessa kuluvan vuoden toiseen ja ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Ensimmäisellä neljänneksellä käynnistettiin 239 asunnon, toisella 817 asunnon ja kolmannella 1 139 asunnon rakentaminen. Aloitetuista asunnoista kuluttajille suunnattua omaperustaista tuotantoa oli ensimmäisellä kvartaalilla 90, toisella kvartaalilla 327 ja kolmannella 537 kappaletta.

Syyskuun lopussa YIT:llä oli rakenteilla Suomessa 2 946 asuntoa, joista 2 215 oli myytyjä. Vuotta aiemmin vastaavat luvut olivat 2 143 ja 1 180. Syyskuun 2009 lopussa YIT:llä oli myymättä 997 asuntoa, joista 266 oli valmiita asuntoja. Vuotta aiemmin myymättä oli 1 292 asuntoa, joista 329 oli valmiita asuntoja. Edellä mainitut lukemat osoittavat hyvin, miten asuntojen myynti on kohentunut.

Kansainväliset rakentamispalvelut

Kansainvälisten rakentamispalvelujen liikevoitto kääntyi kolmannella neljänneksellä positiiviseksi. Suomen tavoin myös Venäjällä YIT:n asuntomyynti vahvistui kolmannella neljänneksellä. Ensimmäisellä kvartaalilla YIT myi Venäjällä 323 asuntoa, toisella kvartaalilla 494 asuntoa ja kolmannella kvartaalilla 829 asuntoa. Pääosa asunnoista on myyty suoraan kuluttajille. Asuntojen hinnat ovat jatkaneet laskuaan Venäjällä kuluvan vuoden aikana, mutta YIT:n mukaan laskuvauhti hidastui kolmannella neljänneksellä.

Syyskuussa YIT myös aloitti ensimmäisen asuntokohteensa Venäjällä sitten kesän 2008. Rakenteilla olevien asuntojen määrä supistui kuitenkin selvästi vuotta aiemmasta. Syyskuun 2009 lopussa yhtiöllä oli Venäjällä rakenteilla 6 080 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 11 768. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä puolestaan kasvoi 466 asuntoon 192:sta.

Kiinteistö- ja teollisuuspalvelut

Kiinteistö- ja teollisuuspalveluiden osalta liikevaihto supistui kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 483,9 miljoonaan euroon, joka oli 17,4 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavalla jaksolla. Vastaavasti segmentin liikevoitto painui 24,9 miljoonaan euroon 43,5 miljoonasta eurosta ja liikevoittomarginaali 5,1 prosenttiin 7,4 prosentista. Tilauskanta painui 946,7 miljoonaan euroon 1 284,1 miljoonasta eurosta.

Näkymät

YIT arvioi, että Kiinteistö- ja teollisuuspalvelujen liikevaihto ja liikevoitto laskevat ja kannattavuus heikkenee vuonna 2009 jonkin verran vuoteen 2008 verrattuna. Suomen rakentamispalvelujen liikevaihdon ja liikevoiton arvioidaan puolestaan laskevan selvästi vuoteen 2008 verrattuna, mutta kannattavuus on kuitenkin hyvällä tasolla. Kansainvälisten rakentamispalvelujen osalta liikevaihdon arvioidaan laskevan selvästi vuoteen 2008 verrattuna ja liikevoiton jäävän negatiiviseksi.

Koko konsernin liikevaihdon arvioidaan laskevan tänä vuonna selvästi vuoteen 2008 verrattuna, mutta tulos ennen veroja on selvästi positiivinen. Liikevoiton arvioidaan paranevan vuoden 2009 viimeisellä vuosineljänneksellä.