Kokeile kuukausi maksutta

Neapo tekee aluevaltausta kerrostalorakentamiseen

Neapo Oy:n rakennusmiehet viimeistelevät kolmikerroksista rakennusta Turun telakalla. Neapon projektipäällikkö Pekka Leppänen lupaa, että talo on ajoissa valmis siirtoa varten. Ennen juhannusta rakennus viedään kahdella moottorisoidulla lavetilla telakan laiturille, mistä tilaaja Nostokonepalvelun ponttoni kuljettaa sen Turun Hirvensaloon. Siellä rakennus ajetaan lopulliseen sijaintiinsa laveteilla ja lasketaan hydraulisesti alas teräsbetonipaalujen päälle.

Neapo Oy:n rakennusmiehet viimeistelevät kolmikerroksista rakennusta Turun telakalla. Neapon projektipäällikkö Pekka Leppänen lupaa, että talo on ajoissa valmis siirtoa varten. Ennen juhannusta rakennus viedään kahdella moottorisoidulla lavetilla telakan laiturille, mistä tilaaja Nostokonepalvelun ponttoni kuljettaa sen Turun Hirvensaloon. Siellä rakennus ajetaan lopulliseen sijaintiinsa laveteilla ja lasketaan hydraulisesti alas teräsbetonipaalujen päälle.

image

Kyseessä on meillä vielä hyvin harvinainen rakennusprosessi, jossa rakennus tehdään kokonaisuudessaan sisätiloissa yhtenä kappaleena. Täysin uniikki hanke on sen vuoksi, että rakennus ”uitetaan” paikalleen. Rakennus on malliesimerkki siitä, miten meriteollisuudessa käytetty tekniikka voi siirtyä talonrakentamiseen, kuten Tekes visioi Rakennetun ympäristön roadmapissa 2011-2050.

Suomesta modulaarinen kerrostalorakentaminen on tähän saakka puuttunut. Maailmalta, esimerkiksi Isosta-Britanniasta löytyy kymmeniä kerrostaloja, jotka on tehty moduuleista.

”Meille yhtiönä tämä merkitsee tuotannon monipuolistumista. Tämä on normaali urakoitsijan taival, ensin tehdään pienempiä kohteita ja sitten siirrytään kerrostaloihin. Rantautamme Suomeen uudenlaista rakennusprosessia”, Neapon myynti- ja kehitysjohtaja Tero Vanhanen sanoo.

Ratkaisu perustuu jäykkään teräskennoon

Neapo käyttää moduuleiden runkorakenteena patentoimaansa Fixel r -teräskennoa. ”Kennorakenteisella rungolla päästään suuriin moduulikokoihin. Kenno mahdollistaa jäykän ja tiiviin rungon, jonka voi kuorruttaa vapaasti eri materiaaleilla. Julkisivuräätälöintiä voi siten tehdä asiakkaan toiveiden mukaan. Maanteitse kuljetettavan modulin maksimikoko on 7 x 22 metriä”, Vanhanen kertoo.

Vuonna 2007 perustetun yhtiön juuret ovat laivanrakennusteollisuudessa, jossa sillä on vuosikymmenten kokemus moduuli- ja teräskennorakentamisesta. Yhtiö on kehittänyt tuotteensa ja rakenneratkaisunsa talonrakentamisen lähtökohdista. VTT on palotestannut tuotteen ja äänitestejä on tehty asiantuntijoiden kanssa sekä kohteissa että laboratoriossa. Tätä ennen yhtiö on tehnyt päiväkodin, omakotitaloja, hissi- ja porrastorneja sekä kelluvan huvilan.

Teräskenno teki mahdolliseksi sen, että Turussa rakenteilla oleva kohde voidaan rakentaa kokonaan valmiiksi telakalla. Rakennuksen pituus on 33 metriä, leveys 12 metriä ja korkeus 12 metriä. Sen kokonaisala on 864 neliömetriä ja se painaa 220 tonnia. Painossa ei ole mukana teräspalkkiperustusta. Paikalleen nostamisen jälkeen rakennukseen tehdään liitännät vesi-, viemäri ja sähköverkostoon, säätötyöt ja viranomaistarkastukset. Leppänen arvioi, että näihin kuluu muutama työpäivä.

Nostokonepalvelu Oy halusi siirrettävän rakennuksen, koska sillä on Hirvensalossa määräaikainen rakennuslupa. Vanhanen ei halua kertoa rakennuksen kustannuksia. ”Tämä on uniikki rakennus.”

Kohteen on suunnitellut Arkkitehtitoimisto CC-M Oy ja rakennesuunnittelija on Vahanen Oy.

Seuraava moduulikerrostalo nousee Vantaalle

Neapon rakentama ensimmäinen asuinkerrostalotalokohde nousee Vantaan Viertolaan. Siellä tehdään parhaillaan kolmen pienkerrostalon perustuksia. Varsinaiset kantavat rakenteet yhtiö tekee Uudenkaupungin tehtaassaan ja moduuleja kootaan Tampereen lähellä tehdashallissa. Moduulit kuljetetaan Vantaalle maanteitse.

Vantaan kohteen rakennuttajana on VAV. Kohteeseen tulee kaikkiaan 53 asuntoa erityisasunnoiksi asunnottomille. Rakennusprojekti valmistuu alkuvuonna 2012. ”Teemme kohteen ARA:n hyväksymillä hinnoilla”, Vanhanen kertoo.

Seuraava kehityshanke on Helsingin Myllypurossa. Arkkitehtitoimisto Hedman & Matomäen suunnittelemaan viisikerroksiseen asumisoikeustaloon tulee 38 asuntoa, joista jokainen on yksi moduuli. Tämä TA-asuntojen ARA-kohde valmistuu keväällä 2012.

”Voimme rakentaa kerrostaloja paikasta riippumatta ja kuljettaa moduulit tontille”, Vanhanen sanoo.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Neapo tekee aluevaltausta kerrostalorakentamiseen”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat