Suomessa toimivista auktorisoiduista kiinteistöarvioijista noin puolet kokee, että kiinteistöjen home- ja kosteusvauriot näkyvät käytännön arviointityössä. Asuntojen osalta vajaa 70 prosenttia kiinteistöarvioijista ilmoittaa, että home- ja kosteusvauriot vaikeuttavat käytännön arviointityötä. Lähes 60 prosenttia arvioijista on sitä mieltä, että home- ja kosteusvauriot ovat lisääntyneet viimeisten vuosien aikana.
Ympäristöministeriön laskelman mukaan kosteus- ja homevauriokorjauksia pitäisi tehdä noin 250 000 pientalossa, 8 000 asuinkerrostalossa ja 1 300 koulussa.
”Ympäristöministeriön kosteus- ja hometalkoiden tavoitteena on, että kiinteistöjä hoidetaan oikein ja ne korjataan oikea-aikaisesti, ennen kuin ne vaurioituvat. Kuntoarvioiden ja -tutkimusten avulla korjaukset ajoitetaan oikein, jolloin kiinteistön arvo säilyy koko sen elinkaaren ajan. Samalla kiinteistö pysyy käyttäjilleen terveellisenä ja turvallisena”, kiinteistönarviointipäivässä puhunut asunto- ja viestintäministeri Pia Viitanen sanoo.
Kosteusongelmat voivat johtua monesta eri seikasta, ja tämän takia tarkka arviointi ilman perusteellisia asiantuntijaselvityksiä voi olla hyvin hankalaa. Liikekiinteistöjen osalta epäilys kosteusongelmista ei vaikuta kohteen arvoon samassa määrin kuin asuntojen osalta. Perusteellisen kuntokartoituksen kalleus vaikuttaa joissain tapauksissa omistajien halukkuuteen selvittää kiinteistön todellinen kunto. Omistajat haluavat myös välttää sitä, että kiinteistö saa ”hometalo”-leiman.
Suomessa toimii yhteensä 217 auktorisoitua kiinteistöarvioijaa (AKA), joista 102 vastasi kyselyyn.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kysely: Kosteusongelmat hankaloittavat kiinteistöjen arviointia”