Varman Risto Murto: ”Nollakorko on kiinteistösijoittajan lottovoitto”

Nollakorot ja lähes samaa tasoa oleva inflaatio ovat olleet kiinteistösijoittajille ilouutisia. Eikä käännettä ole Asuntomarkkinat 2020 -tapahtumassa puhuneen Varman toimitusjohtajan Risto Murron mukaan edes näköpiirissä.

Varman toimitusjohtaja Risto Murto avasi talouden suhdannetilanteen vaikutusta sijoittamiseen. (Kuva: Suvi Suovaara)

Ennätysmatalien korkojen aika jatkuu myös tästä eteenpäin, ennakoi Varman toimitusjohtaja Risto Murto.

Hänen mielestään keskuspankkien normalisointitavoitteilta meni pohja pois viimeistään edellisellä ”koronnostokierroksella”, jossa korot päätettiin vastoin ennakko-odotuksia pitää nollassa ja käytännössä jopa negatiivisina.

”Se vahvisti markkinoilla entisestään yleisiä odotuksia, että tiukassa paikassa keskuspankit hoitavat lopulta homman. Nyt elvytämme uudelleen, emmekä pääse palaamaan normaaliin. Enää ei edes ole mitään ennustetta, milloin korot voisivat palata esimerkiksi parin prosentin tasolle”, Murto totesi.

Kiinteistösijoittajiin tällä on ollut suorastaan dramaattinen vaikutus, kun samaan aikaan myös inflaatio on olematon.  Myös Varma on aktivoitunut ja sillä on parhaillaan vireillä useita mittavia asuin- ja liiketilahankkeita.

”Etenkin kiinteistö-, infra- ja metsäsijoitusten kassavirtakäyrä menee tämän yhtälön perusteella katosta läpi. Korkojen laskun selkein voittaja on kiinteistösektori”, Murto painotti.

”Ja mikäli menemme Japanin tietä, niin 10 vuoden päästä olemme edelleen nollatason inflaatiossa ja koroissa”, hän lisäsi.

Alkaneen vuoden suhdanneodotuksia hän maalaili maltillisesti. Keskuspankkien rahapolitiikka pysyy ennallaan, kansainvälisessä taloudessa teollisuuden tuotantokuoppa näyttäisi olevan takanapäin eikä kansainvälinen politiikka heiluttele entiseen malliin markkinoita.

”Hyvä esimerkki ovat Irakin ja Yhdysvaltain kiristyneet suhteet. Irakilaisen kenraalin surmaaminen aiheutti vain pikaisen markkinareaktion. Eikä brexitkään tule olemaan maailmanloppu”, Murto totesi.

Toimitusjohtaja Teemu Vehmaskosken vetämässä asuntomarkkinaraadissa pohdittiin, mihin suuntaan asuntosijoittaminen menee. Paneelissa Huoneistokeskuksen Anu-Elina Hintsa, PTT:n Iiro Jussila, RT:n Jouni Vihmo ja Vuokranantajien Tuomas Viljamaa. (Kuva: Suvi Suovaara)

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Varman Risto Murto: ”Nollakorko on kiinteistösijoittajan lottovoitto””

Vastaa

Tilaa uutiskirje

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin. Lisätietoja

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin.

Anna sähköpostiosoitteesi