SRV myi Kalasataman kolmannen tornitalon Kojamolle – rakentaminen käynnistymässä vielä tänä keväänä

Kojamo tiedotti isosta asuntokaupasta SRV:n kanssa.

Kalasataman kaksi grynditornia saavat seurakseen pieniä vuokra-asuntoja sisältävän tornitalon. Kuva: Sami Kero / HS

Kojamo ja SRV ovat allekirjoittaneet yhteistyösopimuksen 676 Lumo-vuokra-asunnon toteuttamisesta Helsingin Kalasatamaan, Pasilaan, Munkkiniemeen ja Pitäjänmäkeen sekä Espoon Perkkaalle.

Sopimukseen kuuluu Kalasatamaan tuleva tornitalo sekä 5 muuta kohdetta. Kokonaisuuden hankintahinta on noin 197 miljoonaa euroa.

Tällä hetkellä Kalasatamassa on yksi SRV:n rakentama valmis ja yksi rakenteilla oleva tornitalo. Ne ovat myytävää omistusasuntotuotantoa.

Kalasataman Redin kauppakeskuksen yhteyteen rakennettavaan tornitaloon tulee 291 Lumo-asuntoa.

Muihin kohteisiin valmistuu yhteensä 385 asuntoa.

Kaikkien kohteiden rakentaminen alkaa keväällä 2020, ja niistä valmistuu 302 asuntoa vuonna 2021 ja 374 asuntoa vuonna 2022. Asunnot ovat pääasiassa yksiöitä ja kaksioita.

Kojamon liiketoimintajohtaja Ville Raitio kertoo Rakennuslehdelle, että kohteen rakentamisvalmius on hyvä.

”Tavoite on, että yhtiökaupat saadaan toteutettua ja rakentaminen käyntiin tämän kevään aikana.”

Raitio kertoo, että aloite kaupoista lähti SRV:n puolelta. ”SRV tarjosi kohteita meille vuokra-asunnoiksi.”

Yksittäisten kohteiden kuten Kalasataman tornitalon hintaa Kojamo ei kerro.

Tornitalon stabiloitunut tuotto ja muiden kohteiden nettoalkutuotto on noin 4 prosenttia.

Sopimukseen kuuluvien yksittäisten hankkeiden toteutuminen edellyttää tavanomaisten kaupan ehtojen täyttymistä.

Kojamon toimitusjohtaja Jani Nieminen arvioi kolmisen viikkoa sitten Rakennuslehdelle, että asuntomarkkinoiden rauhoittuminen tuo Kojamolle mahdollisuuksia ostaa rakennusliikkeiltä gryndiasunnoiksi tarkoitettuja kohteita.

”Luulen, että meille tulee tänä vuonna sauma ostaa rakennusliikkeiltä gryndikohteiksi tarkoitettuja asuntoja”, Nieminen totesi.

Kauppa keventää SRV:n tasetta

SRV on yrittänyt kohentaa heikkoon jamaan ajautunutta taloudellista tilannettaan muun muassa myymällä omistuksensa kauppakeskus Redistä ja valtaosan sekä Tampereen kansihankkeesta että Ranta-Tampellan asuntohankkeesta.

SRV:n tiedotteessa kerrotaan, että Kojamon kanssa sovitut kohteet kirjataan tilauskantaan arviolta kuluvan vuosipuoliskon aikana sitä mukaa, kun urakkasopimukset kunkin kohteen osalta on allekirjoitettu. Kohteet tuloutuvat yhtiölle vaiheittain vuosien 2020–2022 aikana.

Yhteistyösopimuksen toteutuminen suunnitellusti vapauttaa yhtiön taseesta tonttien sekä Kompassin esirakentamisen laskuttamisen myötä noin 22 miljoonaa jo vuoden 2020 aikana.

Tätä artikkelia on kommentoitu 3 kertaa

3 vastausta artikkeliin “SRV myi Kalasataman kolmannen tornitalon Kojamolle – rakentaminen käynnistymässä vielä tänä keväänä”

  1. Arvasin että näin käy. Toivottavasti kolmas torni valmistuu kohtuu ajassa

  2. Ompa ihmeellistä kun nämä firmat väittävät tekevänsä kaiken aikaa pelkkää tappiota , niin joku näkee mahtavan bisneksen teettää näillä samoilla firmoilla….eläkeyhtiötkin ostaa suu kuolassa samaa tuotetta.

Vastaa