Asiantuntijat kehittävät uutta mallia kampusasumiselle

Kaupungit kilpailevat yhä voimakkaammin osaajista, yrityksistä ja investoinneista. Samalla korkeakoulut, kaupungit ja kiinteistöalan toimijat etsivät uusia tapoja rakentaa ympäristöjä, joissa asuminen, työ, oppiminen ja palvelut muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tähän tarpeeseen vastaa Tampereen yliopiston vetämä Campunity-tutkimushanke, jossa kehitetään uudenlaista kampusasumisen konseptia Vantaan Tikkurilan innovaatioalueelle.

Campunityn lähtökohta on yksinkertainen mutta kunnianhimoinen: kampusasuminen ei ole vain asuntoja opiskelijoille, vaan osa innovatiivista ja vetovoimaista kaupunkikehitystä. Hankkeessa tarkastellaan sitä, miten asuminen voisi tukea kaupungin elinvoimaa, yhteisöllisyyttä ja innovaatioekosysteemien syntymistä.

Taustalla vaikuttaa myös laajempi muutos kaupunkikehityksessä. Käyttötarkoitusten sekoittuminen, yhteiskäyttöiset tilat ja palveluiden integroituminen osaksi asumista näkyvät jo monissa kansainvälisissä hankkeissa. Samalla asumiselta odotetaan aiempaa enemmän joustavuutta, palveluita ja mahdollisuuksia yhteisöllisyyteen.

Campunityn taustalla vaikuttaa 2020-luvun alkupuolella syntynyt visio uudesta oppimiskampuksesta Tikkurilaan. Kehitystyön edetessä näkökulma laajeni yksittäisestä kampuksesta kohti laajempaa innovaatio- ja elinvoima-alueen kehittämistä. Tampereen yliopisto liittyi mukaan kokonaisuuteen vuonna 2025, jolloin tutkimustoiminta kytkettiin osaksi kiinteistökehityshanketta.

Hankkeen taustalla vaikuttaa Tikkurilan lukion ja aikuiskoulutuksen kampuskehitys, jossa yhteiskäyttöiset tilat ja eri toimintojen yhdistäminen osoittautuivat onnistuneiksi ratkaisuiksi. Kokemukset vahvistivat ajatusta siitä, että vastaavaa toimintamallia voitaisiin hyödyntää myös asumisen kehittämisessä.

Campunityssa asumista ei tarkastella irrallisena toimintona, vaan osana ympäristöä, jossa opiskelijat, yritykset, palvelut ja kaupunkielämä kohtaavat päivittäin. Tavoitteena on rakentaa kokonaisuus, joka houkuttelee erityisesti opiskelijoita, nuoria osaajia, yrittäjiä ja kansainvälisiä toimijoita rakentamaan pitkäaikaista suhdetta kaupunkiin.

Campunityn ytimessä on hybridirakentamisen ajatus. Kehitettävä kokonaisuus voi sisältää esimerkiksi opiskelija-, vuokra- ja omistusasumista, hotelli- ja huoneistohotellitoimintaa, yhteisöllisiä työskentely- ja startup-tiloja sekä ravintola- ja tapahtumatoimintaa.

Parhaimmillaan eri käyttötarkoitukset tukevat toisiaan ja innostavat ihmisiä liikkumaan alueella vuorokauden ympäri. Samalla pyritään rakentamaan ympäristö, jossa asuminen, työnteko, yrittäjyys ja vapaa-aika limittyvät luontevasti toisiinsa. Kehitystyössä painottuvat myös yhteiskäyttöisyys ja muuntojoustavuus. Tilojen ei haluta palvelevan vain yhtä käyttötarkoitusta, vaan mukautuvan erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Samalla hankkeessa etsitään aidosti kestävän kehityksen periaatteiden mukaisia ratkaisuja esimerkiksi resurssitehokkuuden, palveluiden saavutettavuuden ja kaupunkivihreän näkökulmasta.

Tavoitteena ei kuitenkaan ole luoda vain yksittäistä kohdetta. Campunityssa pyritään kehittämään toimintamalli, jota voitaisiin myöhemmin soveltaa myös muissa innovaatioympäristöissä.

Erityispiirre on tutkimuksen ja käytännön hankekehityksen tiivis yhdistäminen muun muassa hankekumppanien kanssa pidettävien yhteisten työpajojen ja avoimen ajatustenvaihdon kautta. Tampereen yliopiston koordinoiman hankkeen kehittäjäkumppaneita ovat Vantaan kaupunki, SSA Rakennus, Creo Capital, Hoas, Valo Group.

Hankkeessa yhdistyvät kaupunkikehityksen, kiinteistökehityksen, asumisen ja palveluoperoinnin näkökulmat. Samalla kehitetään liiketoimintamallia, joka yhdistää omistus- ja hallintarakenteet, palvelut sekä yhteistyöverkostojen operoinnin toimivaksi kokonaisuudeksi. Tarkoituksena on löytää ratkaisuja, jotka ovat samanaikaisesti taloudellisesti toteuttamiskelpoisia, operatiivisesti hallittavia ja käyttäjien näkökulmasta vetovoimaisia.

Tampereen yliopiston näkökulmasta Campunity tarjoaa poikkeuksellisen kiinnostavan tutkimusympäristön, koska samassa hankkeessa yhdistyvät kiinteistökehitys, yhteisöllisyys, innovaatioekosysteemit ja kestävän kaupunkikehityksen tavoitteet. Innovaatioalueita tarkastellaan usein tutkimuksen, yritystoiminnan ja työympäristöjen näkökulmasta, mutta asumisen merkitys on jäänyt vähemmälle huomiolle. Campunityssa tutkitaan, miten kampusasuminen voi tukea osaajien houkuttelua, vahvistaa yhteisöllisyyttä ja nivoutua osaksi innovaatioekosysteemin arkea.