KHO: Turun Aurajoen rantaan saadaan rakentaa uusi asuinalue

KHO:n päätöksen myötä entisen telakan alueella sijaitsevan noin 20 hehtaarin alueen asemakaava saa lainvoiman. Asemakaava mahdollistaa uuden vetovoimaisen asuinalueen rakentamiseen Turun keskustaan. Alueelle on kaavailtu laskennallisesti noin 900 asukasta. Joen ranta-alueelle on osoitettu asuinkerrostalojen kortteleita yhteensä 41 280 kerrosneliömetriä jaettuna 18 rakennusalaan. Sulkutelakan kohdalle on osoitettu myös pientalokortteli, johon voidaan rakentaa 2 450 kerrosneliömetriä.

Rantaan on osoitettu uusi katuyhteys Stålarminkadulta, joka louhitaan entisen dieseltehtaan sivuitse Korppolaismäen kallioon tunnelina. Korppolaismäen rinteelle on muodostettu tontti nelikerroksisia kerrostaloja varten. Näiden kahden kerrostalon pinta-ala on yhteensä 1 800 kerrosneliötä. Korppolaistien päähän uuden asuinkorttelin ja alueen vanhojen asuinrakennusten väliin jätetään puistovyöhyke. Kaava mahdollistaa myös kevyen liikenteen väylän rakentamisen joen varteen Korppolaismäen ympäri.

KHO: Telakkarannan asemakaava seuraa yleiskaavaa

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennettua ympäristöä tulee vaalia eikä siihen liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää. Lain mukaan yleiskaavan tulee olla ohjeena asemakaavaa laadittaessa ja muutettaessa.

Turun yleiskaavassa 2020 edellytetään, ettei Telakkarannan alueen ominaispiirteitä turmella. Näiden rajoitusten vastaisesti hyväksytty kaava olisi ollut lainvastainen. Kaupunginvaltuustolla on kuitenkin mahdollisuus harkintansa mukaan valita kaavaratkaisu, joka kokonaisuutena täyttää maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyt kaavan sisältövaatimukset. Tämän vuoksi kaupunginvaltuuston päätös ei KHO:n mukaan ollut lainvastainen hallinto-oikeudelle tehdyissä valituksissa esitetyillä perusteilla.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi Telakkarannan asemakaavan kesäkuussa 2008. Päätöksestä valittivat hallinto-oikeuteen Vasemmistoliiton Turun kunnallisjärjestö ry, Turun kulttuuriympäristöyhdistys Puu ja Talo ry ja Museovirasto.

Telakkarannan alue on Korppolaismäen laen Maununtyttärenpuistoa ja Stålarminkatua lukuun ottamatta Wärtsilän entistä telakka-aluetta, tehdastonttia. Viimeksi alueella on toiminut Wärtsilä Finland Oy:n dieselkonetehdas ja Aurajoen suussa Turun Korjaustelakka Oy.

Kiinteistön omistaja Wärtsilä Oyj anoi asemakaavan muutosta vuonna 2005 järjestämänsä arkkitehtikilpailun voittaneen ehdotuksen mukaisesti. Arkkitehtikutsukilpailun voittajaksi valittiin Arkkitehtitoimisto Gullichsen – Vormala Oy:n laatima ”Valkamat”. Asemakaavanmuutoksen perusratkaisu on laadittu tämän suunnitelman pohjalta.