Omakotitalot tekivät kauppansa viime vuonna

Pientalojen hinnat nousivat kaava-alueilla seitsemän prosenttia ja haja-asutusalueilla kuusi prosenttia. Esimerkiksi Espoossa omakotitalon keskihinta kaava-alueilla oli 435 000 euroa, jossa on viime vuodesta nousua 9 prosenttia. Helsingissä nousua oli kaava-alueilla 14 prosenttia 392 500 euroon, Tampereella 12 prosenttia 240 000 euroon. Oulussakin omakotitalojen hinta nousi 17 prosenttia 208 000 euroon. Tässä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Vuonna 2010 pientalotontteja myytiin 7 670 kappaletta, mikä on yhdeksän prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Yksityisten myymien tonttien neliöhinnat nousivat 26 prosenttia asemakaava-alueilla, samoin kuntien myymien tonttien hintataso nousi 22 prosenttia. Keskihinnan kasvu johtuu osin siitä, että kauppaa käydään taas kasvukeskuksissa.

Esimerkiksi Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta sitovan tonttijaon asemakaava-alueilla oli 1 020 euroa per kerrosneliömetri. Siinä on nousua 24 prosenttia. Espoossa keskihinta nousi 22 prosenttia 870 euroon per kerrosneliömetriä.

Lomamökkikauppa piristyi

Myös loma-asuntojen kauppa vetää hyvin. Vuonna 2010 tehtiin 11 300 loma-asumiseen liittyvää kiinteistökauppaa, mikä on yhdeksän prosenttia enemmän kuin vuonna 2009. Kaupoista 80 prosenttia tehdään kaava-alueiden ulkopuolella.

Omalla rannalla sijaitsevan rakennetun lomakiinteistön keskihinta nousi kaava-alueella 12 prosenttia, joten mökin tontteineen sai keskimäärin 125 000 eurolla. Kaava-alueen ulkopuolella omarantaisen mökin hinta nousi keskimäärin seitsemän 7 prosenttia ja kuivan maan mökin hinta 10 prosenttia.

Kallein maakunta oli Itä-Uusimaa, jossa rantakaavamökin hinta oli keskimäärin 227 500 euroa. Uudellamaalla taas rantaan rajoittuva haja-asutusalueen mökki maksoi keskimäärin 174 500 euroa.

Rantakaavatontteja tarjolla vähän, hintataso korkea

Omarantainen rakentamaton tontti alueella, jolla on ranta-asemakaava, maksoi keskimäärin 37 000 euroa. Ranta-asemakaava-alueilla kalleimmat tonttikaupat tehtiin Uudellamaalla keskihintaan 160 000 euroa.

Haja-asutusalueella rantatontteja myytiin yhdeksän prosenttia enemmän kuin vuonna 2009, ja keskihinta nousi 15 prosenttia. Kaava-alueen ulkopuolinen rantarakennuspaikka maksoi keskimäärin 30 000 euroa. Uudellamaalla vastaavasta paikasta veloitettiin viisi kertaa enemmän.