Asunto-osakeyhtiöt enemmän kuin tuplasivat lvi-järjestelmien peruskorjaukset

Asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut asuntoyhteisöt korjasivat rakennuksiaan vuonna 2010 kaikkiaan 1,6 miljardilla eurolla, mikä on 17,8 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009. Harvinaisen voimakkaasti kasvoivat asunto-osakeyhtiöiden peruskorjaukset ja niistä etenkin lvi-järjestelmien peruskorjaukset, joihin panostettiin viime vuonna yli tuplasti enemmän kuin edellisvuonna. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntoyhteisöjen korjausrakentamisen tilastosta.

Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset muodostivat noin kolme neljännestä koko asuntoyhteisöjen korjauksista eli kaikkiaan 1,23 miljardia euroa. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset nousivat noin 17 prosenttia edellisestä vuodesta. Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannukset jakautuivat siten, että hoitokuluihin kuuluvat vuosikorjauskustannukset kasvoivat maltilliset 5,5 prosenttia 797 miljoonaan euroon, kun taas taseeseen aktivoidut peruskorjauskustannukset kasvoivat peräti 47,8 prosenttia 433 miljoonaan euroon. Syy peruskorjausten vahvaan kasvuun on 1950- ja 1960-luvuilla valmistuneiden kerrostaloasuntoyhtiöiden suuret korjauskulut.

Runsas 40 prosenttia kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannuksista kohdistui rakennusten lvi-järjestelmien korjauksiin, kuten putkiremontteihin. Lvi-järjestelmien peruskorjaukset lisääntyivät todella rajusti. Niitä tehtiin viime vuonna yhteensä 259,6 miljoonalla eurolla, joka oli 136,3 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.

Noin neljännes kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauksista kohdistui rakennusten ulkopuolisten rakenteiden korjauksiin, kuten ulkoseinien, kattorakenteiden, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden korjauksiin. Rakennuksen sisärakenteiden korjauskustannukset olivat noin 10 prosenttia kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauksista. Loput korjauskustannukset kohdistuivat ulkoalueiden, rakennuksen pohjarakenteiden, huoneistojen, sähköjärjestelmien ja muihin korjaustoimenpiteisiin.

Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin noin 410 miljoonalla eurolla. Kasvu edelliseen vuoteen oli 19 prosenttia. Etenkin pääkaupunkiseudun aravatalot peruskorjasivat rakennuksiaan voimakkaasti. Pk-seudun aravatalojen peruskorjausten arvo kasvoi lähes kolmanneksen edellisestä vuodesta.

Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset -tilasto perustuu noin 2 500 asunto-osakeyhtiön otokseen. Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen tilasto perustuu 16 suurimmalta kunnalliselta vuokrataloyhtiöltä sekä muutamalta suurelta valtakunnalliselta vuokrataloyhtiöltä kerättyihin tietoihin.