Sato arvioi koko vuoden 2012 nettovuokratuottojensa paranevan viime vuodesta. Yhtiön mukaan epävarmuuden jatkuminen voi vaikuttaa asuntokauppaan. Tällöin Saton realisointien määrä voi vähentyä ja yhtiö voi vähentää omistusasuntojen aloituksia.
Sato-konserni 4-6 2012/4-6 2011
- Liikevaihto milj. euroa 61,2/59,5
- Liikevoitto % 39,2/42,2
- Tulos ennen veroja milj. euroa 14,4/16,5
1-6 2012/1-6 2011
- Liikevaihto milj. euroa 142,0/109,4
- Liikevoitto % 34,6/42,0
- Tulos ennen veroja milj. euroa 29,9/30,5
- Nettovuokratuotot milj. euroa 60,4/53,9
- Asuntojen vuokrausaste % 97,9/97,9
- Omavaraisuusaste (kirjanpitoarvoin) % 15,5/17,9
- Tase milj. euroa 1 807,5/1 577,1
- Henkilöstö (keskimäärin) 148/136
Saton ensimmäisen vuosipuoliskon tulokseen sisältyy realisointikatetta 6,6 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin realisointikatetta kertyi 8,6 miljoonaa euroa.
Sato-konsernin omistuksessa oli kesäkuun 2012 päättyessä yhteensä 23 469 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 23 176. Asuntojen määrä kasvoi katsauskaudella 190 asunnolla.
Saton asuntokannan käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välinen positiivinen arvoero oli 498,8 miljoonaa euroa ja kasvoi katsauskaudella 25,1 miljoonaa euroa. Arvoero kasvoi asuntojen vuokrien ja hintojen kehityksen vaikutuksesta.
Saton vuokra-asuntojen nettovuokratuottoprosentti sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvolle vuositasolle laskettuna kohosi 8,5 prosenttiin 8,0 prosentista. Käyvälle arvolle laskettuna nettovuokratuottoprosentti pysyi ennallaan 6,3 prosentissa.
Katsauskaudella valmistui 124 Saton rakennuttamaa vuokra-asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä valmistui 121. Rakenteilla oli kesäkuun lopussa yhteensä 598 vuokra-asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 490.
Katsauskaudella Satolle valmistui 103 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin lukema oli 23. Sen sijaan aloitusten määrä väheni. Sato aloitti 156 omistusasunnon rakentamisen, kun vuotta aiemmin niitä aloitettiin 201. Yhtiöllä oli rakenteilla katsauskauden lopussa 430 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 367.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Saton tulos heikkeni toisella neljänneksellä”
Sijoittajalle tämä olisi paljon selkeämpi puhtaasti vuokraajana. Jostain syystä rakennuttamista halutaan harjoittaa josta seuraa tuloksen tempoilua.