Mikä on rakennusalan ykköshaaste?
Irlantilainen rakennusmateriaalivalmistaja CRH on todennut, että sen kannattaa keskittyä yhteen asiaan, jonka se vie läpi koko organisaatiossaan. Siihen kehitetään tiukat mittarit ja tulospalkkiot sekä maakohtaiset vertailut. Tällä tavalla yhtiössä on esimerkiksi työturvallisuus saatu kuntoon.
Irlantilainen rakennusmateriaalivalmistaja CRH on todennut, että sen kannattaa keskittyä yhteen asiaan, jonka se vie läpi koko organisaatiossaan. Siihen kehitetään tiukat mittarit ja tulospalkkiot sekä maakohtaiset vertailut. Tällä tavalla yhtiössä on esimerkiksi työturvallisuus saatu kuntoon.
Kysymme nyt lukijoiltamme, mikä on Suomessa sellainen yksi asia, johon rakennusalan kannattaisi tänä vuonna tosissaan keskittyä? Vaihtoehtoja ovat:
a) Työturvallisuus
b) Laatu
c) Rakentamisen aikainen kosteudenhallinta
d) Ympäristöasiat, mukaan lukien energiansäästö
e) Julkisten hankintojen kehittäminen
f) Suunnittelu ja arkkitehtuuri
g) Jokin muu
Vastaa kysymykseen ETUSIVUMME vasemman laidan palkissa näkyvään Kysymys-osioon. Voit perustella vaihtoehtoasi tai ehdottaa jotakin muuta kysymyksen alla näkyvän Kommentti-linkin kautta.
Kohtuuhintaisuuden lääkkeiksi tarjottiin karsimista ja kilpailua
Edellisessä gallupissa kysyimme, millä keinoilla asuntorakentamisen kustannuksia saataisiin kohtuullisemmiksi. Reilu kolmannes vastaajista katsoi, että ympäristöministeriön minimivaatimuksista tai pääkaupunkiseudun kuntien niille päälle kasaamista kaavoittajan kustannuslisistä pitäisi tinkiä. Viidennes vastaajista kannatti ehdotusta, jossa urakka- että gryndikohteilta edellytettäisiin 15 prosenttia nykyistä matalampia hintoja.
Peräti 27 prosenttia vastaajista arvioi, että kohtuuhintaisuuteen ei päästä millään ehdottamillamme keinolla. Monikaan ei siis uskonut palkanalennusten, tuottavuuden paranemisen tai edes ulkomaisen työvoiman ja ulkomaisen halpatuonnin mahdollisuuksiin.
Vastaajat puolestaan ehdottivat, että kustannuksia voisi karsia muun muassa saunoista ja keskusta-alueiden kalliista autoparkeista luopumalla. Tinkiä voisi myös keittiön koosta ja varustetasosta. Uniikkien arkkitehtiluomusten sijaan toivottiin tyyppitaloja edullisista materiaaleista.
Tinkimisintoa myös kritisoitiin esimerkiksi sillä perusteella, että riisuttuihin asuntoihin sijoittuisi vain köyhälistö. ”Ei kukaan halua pimeää ahdasta murjua, jossa ei ole yhtään mitään – ei edes saunaa tai parveketta. Nuo halvat keinot rakentamisessa merkitsisivät paluuta 1940–1950-luvuille.”
”Ei mikään muukaan teollisuudenala kilpaile sillä, että se tiputtaisi laatutasoansa. Ei voi ajatella, että autoista poistettaisiin turvavyöt ja televisioista värit.”
Kaavoitusmääräykset saivat ymmärtäjiäkin. ”Jos kaava ei toisin määräisi, yhä tehtäisiin myös huomattava määrä kerrostaloja ilman hissiä ja ilman vessoja.”
”Kilpailulla, kilpailulla, kilpailulla ja vain sillä. Kunnilla on kaavamonopolin haltijana kaikki mahdollisuudet kilpailuttaa rakentajia”, totesi neljännes vastaajista.
”Kaupungin on harkittava kohtuullisempia tontinhintoja, onko saatava maksimihinta, jos halutaan kohtuuhintaista tuotantoa. Tontteja on jaettava niille liikkeille, jotka tarjoavat kohtuuhintaista lopputulosta. Ranskalainen urakkakilpailu yleisempään käyttöön, max 3000 €/m2.”
Tätä artikkelia on kommentoitu 7 kertaa
7 vastausta artikkeliin “Mikä on rakennusalan ykköshaaste?”
Rakennusalan ykköshaaste on lisätä eläkeyhtiöiden valvontaa eläkerahojemme haaskaamisessa.
Fiva ja STM on valvovinaan ja eläkerahojemme kuormastasyönti on maan tapa.
Selkeästi kosteudenhallinta, joka ei yhdessä väärien asenteiden kanssa vastaa tämänpäivän kireitä aikatauluja.
”Selkeästi kosteudenhallinta, joka ei yhdessä väärien asenteiden kanssa vastaa tämän päivän kireitä aikatauluja.” Juuri näin aluksi suunnittelusta rakennustyömaan luovuttamiseen ensimmäiselle omistajalle eli rakennushankkeeseen ryhtyvän kokonaisvastuun kenttä. Sen jälkeen rakennuksesta on vastuussa vain ja ainoastaan omistaja(ketju). Rakennuksen iästä rakennusvaihe edustaa vain prosentteja tai prosenttien osia rakennuksen koko iästä. Kun ensimmäinen omistaja oppii ottamaan vastaan vain laadukkaita rakennustuotteita, olemme pitkällä. Toinen omistaja osatkoon ottaa vastaan ostamansa rakennuksen oikein. Jne. Pelkistettynä vain kaksi tahoa vastaa rakennuksesta ja korostetusti kosteudenhallinnasta: rakennushankkeeseen ryhtyvä ja omistaja(t). Joskus tämä voi koko rakennuksen elinkaarella suunnittelusta alkaen aina purkuun asti olla vain yksi.
Meillä on surullisen huono historia hometalojen tekijöinä. Aina niitä on tehty ajan parhaiden rakentamistapojen mukaan. Ministeriön homeohjelman vetäjä Juhani Pirinen tietää tämän hyvin, kun on asiaa tutkinutkin. Mutta turha kuvitella, että ministeriö kuuntelisi Piristä.
Ongelmat korostuvat ilmastonmuutoksen ja energiamääräysten jatkuvien kiristysten myötä. Taas samat tahot kuin ennenkin laativat ohjeita – ja kohta myös korjausohjeita. Eli töitä riittää niin tutkijoille kuin hutkijoillekin. TTY:n huippukallis Frame-ohjelmakin jäi puolitiehen. Se kyllä varoitti rakenteiden ongelmista, mutta jätti rakentamisen aikaiset kosteusasiat pöydälle. Näihin asioihin olisi vaadittu tutkimustietoa ja jämäköitä ohjeita ennen kuin joka niemeen ja notkoon aletaan pystyttää puukerrostaloja.
Suunnittelun ja toteutuksen laatu. Erityisesti osaavan suunnittelutyön arvostuksen nostaminen on alan suurin haaste.
Kun ei ole valmis maksamaan laadusta, ei ole lupa sitä odottaakaan.
Toisaalta mitä väliä. Kohta ei ole rahaa rakentaa enää mitään, joten suurin haaste on toisaalta löytää töitä 500 000 rakennusalan ihmiselle.
Alan ykköshaaste on saada koko alan huomio kiinnittymään oleellisiin asioihin ja lopettaa mitättömien pikkuasioiden kanssa pelaaminen. Laatua ei tehdä täyttämällä laatupapereita vaan valvomalla työmaata.
Turvallisuus ei synny suojalasien kyttäämisestä, vaan siitä että luodaan hyvät työskentelyolosuhteet ja hyvä työilmapiiri. Tähän vaikuttaa oleellsisesti työmaan siisteys ja järjestys. Aikataulutetaan työt realistisesti, jolloin työvaiheet voidaan tehdä oikea-aikaisesti.
Valitaan urakoitsijat joiden tiedetään tekevän laadukasta työtä, suunnittelijoista loppusiivoojaan. Eikä sitä joka on satasen halvempi ja jonka kanssa lähdetään leville.
Työmaille suomen kielen ymmärtämineni pakolliseksi.
Vitsi vitsi, Ykköshaaste on tietysti se millä tulos saadaan maksimoitua, ja miten tekijöille kautta linjan voidaan maksaa mahdollisimman vähän.
Olen täysin toista mieltä palkoista. Isoin haaste on, miten rakentaminen saadaan pidettyä,jos ei enää hyvin palkattuna niin kuitenkin kohtuullisesti palkattuna alana. Iso uhka on, että seuraamme Saksan ja Britannian mallia ja rakentamisesta tulee ulkomaisen halpatyövoiman huonosti palkattu ja huonosti arvostettu ala. Sitten vasta laatukeskustelu todella kiihtyy. Kohta työnjohtajatkin haetaan Virosta, koska he ymmärtävät kieltä ja työntekijöiden kulttuuria ja osaavat vaatia eri tavalla kuin suomalaisinsinöörit.