Rakli: Halukkuus asuntoinvestointeihin laskussa

Raklin vuokra-asuntobarometrissä niiden vastaajien määrä, jotka aikovat lisätä asuntoinvestointejaan, on laskenut viime keväästä alkaen. Barometriin vastanneiden mukaan eniten vuokra-asuntojen rakentamista vaikeuttavat tonttien ja rahoituksen huono saatavuus sekä rakentamismääräykset ja -kustannukset. Vastaajista lähes 80 prosenttia katsoo, että määräykset vaikeuttavat rakentamista joko jonkin verran tai merkittävästi. Myös nykyiset tukijärjestelmät saivat Raklin barometriin vastanneilta paljon kritiikkiä.

Barometrin vastaajista yhä harvempi uskoo vuokrien nousevan, ja nousun uskotaan lieventyvän jopa Helsingin pienissä asunnoissa. Tämän voidaan Raklin mukaan katsoa olevan merkki asukkaiden maksukyvyn rajan saavuttamisesta.

Vuokra-asuntobarometri osoitti myös, että nykyisessä tilanteessa omavastuukoron puolittaminen ei ole ollut riittävä kannustin vuokra-asuntojen rakentamiselle.

Mikäli ne saadaan toteutettua, tarjoaa kehysriihen tulos ratkaisuja lähes kaikkiin vuokra-asuntobarometrin esiin tuomiin ongelmiin. Rakli huomauttaa kuitenkin, ettei kehysriihen linjauksissa näy lainkaan valtion tukema asumisoikeustuotanto, vaikka asuntomarkkinoilla tarvitaan erilaisia asumisvaihtoehtoja. Raklin mukaan on tärkeää varmistaa, että pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa saadaan myös ASO-tuotantoa liikkeelle.

Raklin vuokra-asuntobarometri toteutettiin nyt yhdeksättä kertaa, ja siihen vastasi 79 vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijaa. Vastaajista 39 prosenttia edustaa yksityisen sektorin asuntosijoittajia, 22 prosenttia kunnallisia vuokrataloyhtiöitä ja 15 prosenttia viranomaistahoja. Yhteensä kyselyyn vastanneet tahot omistavat ja hallinnoivat noin 320 000 vuokra-asuntoa. Barometrikyselyn toteutti Raklin toimeksiannosta KTI Kiinteistötieto Oy.