Espoo näyttää asuntorakentamisen mallia naapurikaupungeille
Kaupungin omistama Espoon Asunnot Oy aloittaa tänä vuonna kuuden vuokratalokohteen rakennuttamisen, joihin valmistuu yhteensä 410 normaalia korkotukivuokra-asuntoa. Se on iso määrä, sillä viime vuonna tällaisia asuntoaloituksia oli koko Suomessa vain noin 2000. Uudet kohteet sijaitsevat Matinkylässä, Saunalahdessa ja Kauklahdessa.
Kaupungin omistama Espoon Asunnot Oy aloittaa tänä vuonna kuuden vuokratalokohteen rakennuttamisen, joihin valmistuu yhteensä 410 normaalia korkotukivuokra-asuntoa. Se on iso määrä, sillä viime vuonna tällaisia asuntoaloituksia oli koko Suomessa vain noin 2000. Uudet kohteet sijaitsevat Matinkylässä, Saunalahdessa ja Kauklahdessa.
”Meillä on intohimoa vuokra-asuntojen tuotantoon”, Espoon Asuntojen toimitusjohtaja Seppo Kallio sanoo viitaten viime päivien poliittiseen ilmapiirikeskusteluun. Vuokra-asuntotuotannolla helpotetaan kaupungin 6 500 vuokra-asunnon hakijan tilannetta.
Rakennuttamisen rahoitusehdot ovat parantuneet, mikä vaikuttaa merkittävästi vuokratason säilymiseen kohtuullisena. Korkotukilainojen omavastuukorko on tällä hetkellä 1,0 prosenttia. Ara myöntää tämän vuoden aikana aloitetuille asunnoille 10 000 euron avustuksen asuntoa kohden.
Kallion mielestä yhteiskunnan korkotukivuokra-asunnoille maksama tuki on kohdallaan Myös rakentajien resursseja on kohtuullisen hyvin saatavilla ja hintakin on melko kohtuullinen.
Espoo näyttää naapurikaupungeille mallia asuntovelvoitteidensa hoitamisessa. Kaupungin omistama Espoon Asunnot Oy aloittaa tänä vuonna kuuden vuokratalokohteen rakennuttamisen, joihin valmistuu yhteensä 410 normaalia korkotukivuokra-asuntoa. Se on iso määrä, sillä viime vuonna tällaisia asuntoaloituksia oli koko Suomessa vain noin 2000. Uudet kohteet sijaitsevat Matinkylässä, Saunalahdessa ja Kauklahdessa.
”Meillä on intohimoa vuokra-asuntojen tuotantoon”, Espoon Asuntojen toimitusjohtaja Seppo Kallio sanoo viitaten viime päivien poliittiseen ilmapiirikeskusteluun. Vuokra-asuntotuotannolla helpotetaan kaupungin 6 500 vuokra-asunnon hakijan tilannetta.
Rakennuttamisen rahoitusehdot ovat parantuneet, mikä vaikuttaa merkittävästi vuokratason säilymiseen kohtuullisena. Korkotukilainojen omavastuukorko on tällä hetkellä 1,0 prosenttia. Ara myöntää tämän vuoden aikana aloitetuille asunnoille 10 000 euron avustuksen asuntoa kohden.
Kallion mielestä yhteiskunnan korkotukivuokra-asunnoille maksama tuki on kohdallaan Myös rakentajien resursseja on kohtuullisen hyvin saatavilla ja hintakin on melko kohtuullinen.
”Espoon Asunnot saavuttaa nyt valtuuston asettaman tavoitteen eli keskimäärin 300 asunnon rakennuttamisen vuosittain”, Espoon Asuntojen hallituksen puheenjohtaja Jouni Mykkänen iloitsee.
Espoon Asuntojen rakennuttamisjohtaja Ilkka Saaren mukaan käynnistyvä rakennuttamisohjelman on varsin kunnianhimoinen, mutta toteutettavissa.
Lisääntyneen uudistuotannon kerrotaan olevan tulosta sujuvasta yhteistyöstä kaupungin eri toimintojen, erityisesti Espoon Asuntojen ja teknisen ja ympäristötoimen välillä. Teknisen ja ympäristötoimen kehittämisjohtaja Olli Isotalon mukaan Espoo on sitoutunut Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen -aiesopimuksen (MAL) tavoitteisiin.
”Kaiken kaikkiaan tavoitteena on luoda kaavallisia edellytyksiä siten, että Espooseen rakennetaan vuosittain 500 valtion tukemaa vuokra-asuntoa. Kohtuuhintainen vuokra-asuntotarjonta on tärkeää kestävän sosiaalisen kehityksen sekä työvoiman saatavuuden kannalta”, Isotalo sanoo.
Espoo täytti MAL-tavoitteen
Espoossa valmistui viime vuonna yhteensä 2552 asuntoa. Vuosiksi 2012-2015 valtion ja Helsingin seudun kuntien kesken neuvotellussa MAL-aiesopimuksessa Espoon tavoite on luoda edellytykset vuosittain 2 500 asunnon toteuttamiselle. Tavoitteen saavuttaminen on metropolialueella harvinaista.
Arvio kaikkien Helsingin seudun 14 kunnan viime vuoden yhteisestä asuntotuotannosta on 11 536 asuntoa, kun MAL-sopimuksessa neuvoteltu vuosittainen tavoite on 12 500 asuntoa. Tähän mennessä keskimääräinen vuositoteuma koko alueella on ollut noin 90 prosenttia tavoitteesta.
”Espoo on ainoana kaupunkina pääkaupunkiseudulta täyttänyt MAL-aiesopimuksen tavoitteet”, kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä sanoo.
Espoon tavoite on pitänyt koko aiesopimuskauden alkupuolen. Vuonna 2012 Espoossa valmistui 2 664 asuntoa. Tilastoja kerätään myös asunnoista, joiden rakentaminen on aloitettu. Vuonna 2012 Espoossa alettiin rakentaa 2 581 asuntoa ja viime vuonna 2 426 asuntoa.
Valmistuneista asunnoista 527 oli valtion korkotukemia vuokra-asuntoja. Espoon tavoitteena on mahdollistaa vähintään 500 valtion tukeman vuokra-asunnon toteuttaminen, joista Espoon Asuntojen osuus on 300 asuntoa.
Aloitettuja korkotuettuja vuokra-asuntoja sen sijaan oli viime vuonna selvästi tavoitetta vähemmän, 258 asuntoa. Niistä Espoon Asuntojen asuntoja oli noin 200.
Tätä artikkelia on kommentoitu 9 kertaa
9 vastausta artikkeliin “Espoo näyttää asuntorakentamisen mallia naapurikaupungeille”
Näin, tämä tuntuu olevan aivan mahdotonta Helsingille koska viljelystä isossa mittakaavassa on vaikea luopua.
Kylläpä tehdään isonumero, jos kerran kymmenessävuodessa päästään tavoitteisiin. Muulloin ollaan oltu kaukana niistä
Ihmettelijä olet oikeassa, muuta suotakoon nyt tämä röyhistely :).
Olen samaa mieltä.. Kiitetään kauniisti Espoon kaupunkia ja toivotaan, että muut kaupungit: Helsinki, Vantaa, Kauniainen, Korso, Kerava, Järvenpää jne ottavat mallia. Ei ole rahasta kiinni, kun käynnistysavustuksen myötä omarahoitusosuutta ei juuri jää.
Toivotaan puukerrostalojen rakentamisen ottavan jalansijaa myös näissä kohteissa.
Ei yhtään puukerrostaloa ole näissä hankeissa
Hyvä niin.
Olisi toki suotavaa ettei aina tarvitsisi suolle tai entiselle merenpohjalle vesijättömaalle rakentaa, eli myös niitä ihan tavallisia alueita kaavoitettaisiin rakentamista varten. Ja toki olisi miellyttävää jos Espoo ei määrittelisi Iijoki-sarjan paksuisella kaavamääräyskokoelmalla pilkulleen sitä mitä pitää rakentaa. Arkkitehdit on nykyään vain puhtaaksipiirtäjiä kaavasuunnittelijoiden käytännössä määritellessä aivan kaiken. Tämä tarkoittaa sitä että Espoossa maksetaan ylimääräistä jokaisesta aloitetusta asunnosta pohjatöiden ja rakennusten ulkoasuhöpöhöpöjen johdosta.
Halpaan kerrostaloon muuttaa köyhä vuokralainen kalliiseen keskituloinen veroja maksava.