”Ei auta, vaikka talot on vapautettu asukasvalintaan tai myyntiin liittyvistä rajoituksista. Kun talot omistavat yhtiöt ovat yhä rajoitusten alaisia, talojen vakuusarvo on pieni, emmekä voi käyttää niitä hyödyksi uusien asuntojen rahoituksessa tai vanhan asuntokannan kehittämisessä korjaustoiminnan kautta”, Ullakko sanoo.
Lakea on saanut ARAsta vapautuksen seitsemälle kiinteistölleen. Yhtiö pystyisi periaatteessa myymään kiinteistöt emoyhtiölle ja vapauttamaan ne sitä kautta, mutta se ei Lakean mukaan olisi yhtiön kannattavuuden kannalta järkevää.
”Jos toteuttaisimme yhtiön sisäisen myynnin, joutuisimme maksamaan ARAn hyväksymästä hinnasta neljän prosentin varainsiirtoveron valtiolle. Sen lisäksi myynnistä saadut rahat jäisivät yleishyödylliseen yhtiöön eli niitä ei voisi sittenkään käyttää koko yhtiön asuntokannan kehittämiseen hyödyksi”, Ullakko toteaa.
Lakean toive on, että ARA vapauttaisi myös yhtiöt rajoituksista. Yhtiön mukaan kiinteistöjen omistajat pystyisivät tällöin järkevästi hyödyntämään vanhaa asuntokantaa sekä korjaustoiminnassa että uustuotannossa.
”Lakean kaltaisten yhtiöiden tavoitteena ei ole päästä eroon vuokra-asunnoista, vaan päinvastoin pyrkiä pitämään ne hyvässä kunnossa ja myös kasvattaa kohtuuhintaista asuntokantaansa. Rajoitusten purkaminen myös yhtiöiden osalta edistäisi asuntomarkkinoiden kohtuuhintaista toimivuutta”, Ullakko jatkaa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Lakea: ARA-asuntojen rajoitukset esteenä korjaustoiminnalle ja uustuotannolle”