Keskustan rakennushankkeiden lisääminen on yksi tämän vuoden alussa käynnistetyn keskustan kehittämishankkeen tärkeimpiä tavoitteita. Asumisen lisääntyminen keskustassa tuo mukanaan lisää vireyttä ja elämää keskustaan sekä uusia käyttäjiä vahvistamaan keskustan palveluja.
Maankäyttösopimus laaditaan yksityisen maanomistajan ja kaupungin välillä, kun asemakaavaa muutetaan. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla on velvollisuus osallistua yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Kustannuksiin osallistumisesta sovitaan erikseen tapauskohtaisesti tilanne ja edellytykset huomioon ottaen.
Jyväskylän keskustassa maankäyttösopimusmaksu määräytyy yleensä arvonnousuun perustuen ja sen suuruudeksi on käytännön myötä vakiintunut noin puolet arvonnoususta.
Ensi tiistaina kokoontuvalle kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että arvonnoususta perittäisiin ruutukaavakeskustan alueella 25–35 prosenttia niissä tapauksissa, joissa välitön kaupungille syntyvä yhdyskuntarakentamisen tarve on vähäinen.
Maksun lopullinen suuruus määräytyisi tapauskohtaisesti neuvottelun tuloksena huomioon ottaen esimerkiksi pysäköintiratkaisut, yhteisjärjestelyt ja suojeluvelvoitteet.
Olemassa olevien seinien sisällä tapahtuvasta lisärakentamisesta – kuten ullakon tai kellarin käyttötarkoituksen muuttamisesta – ei esityksen mukaan perittäisi maankäyttösopimusmaksua lainkaan. Kokeilu koskisi vuoden 2017 loppuun mennessä ruutukaavakeskustassa käynnistettäviä asemakaavamuutoksia sekä liike- että asuntorakentamisen osalta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Jyväskylältä täydennysrakentamiseen porkkana: maankäyttömaksuun alennus”