”Neljäs vuosineljännes oli tuloksellisesti yksi kaikkien aikojen parhaista: oikaistu liikevoitto oli ennätyksellinen 99,6 miljoonaa euroa ja operatiivinen kassavirta 204,5 miljoonaa euroa. Teimme joulukuussa kaksi merkittävää kiinteistökauppaa: Myimme Triplan Workery-toimistot Helsingin Pasilassa yhtenä kokonaisuutena. Lisäksi YIT ja yhteisyrityksemme Regenero myi Tietotie 6 -kiinteistön Espoon Otaniemessä. Triplan toimistokauppa oli YIT:n historian suurin yksittäinen toimistokiinteistökauppa. Kiinteistömyyntien lisäksi vuosineljänneksen tulosta tuki Suomessa ja CEE-maissa valmistuneet lukuisat kuluttaja-asuntokohteet”, toimitusjohtaja Kari Kauniskangas toteaa yhtiön tiedotteessa.
Vaikka Triplan toimiston myynti kohensi osaltaan YIT:n tulosta loppuvuonna, yhtiö ei kuitannut koko kauppahintaa vielä viime vuonna, vaan maksu tapahtuu erissä valmiusasteen kertymisen mukaan. Yhtiö vastaanotti vasta ensimmäisen maksuerän vuonna 2018.
Yhtiö ohjeisti kolmannen vuosineljänneksen jälkeen koko vuoden 2018 oikaistun pro forma -liikevoittonsa olevan 130–160 miljoonaa euroa. Siihen haarukkaan yhtiö myös lopulta ylsi, vaikka vielä kolmosneljänneksen jälkeen tavoite näytti kovalta, sillä tammi-syyskuun jälkeen oikaistua liikevoittoa oli kasassa vain noin 35 miljoonaa euroa.
Kauniskankaan mukaan yhdistymisestä Lemminkäisen kanssa saavutetut synergiahyödyt alkoivat näkyä jo vuoden 2018 tuloksessa asetettujen tavoitteiden mukaisesti. Joulukuun loppuun mennessä toteutuneiksi kirjatut synergiahyödyt olivat noin 19 miljoonaa euroa. Yhtiö arvioi nyt saavuttavansa kumulatiivisesti noin 34–40 miljoonan euron vuotuiset tulosvaikutteiset synergiahyödyt vuoden 2019 loppuun mennessä. ”Tarkennamme nyt aiemmin annettua kokonaissynergiaennustetta 40–50 miljoonasta eurosta 45–50 miljoonaan euroon vuoden 2020 loppuun mennessä.”
Toisaalta yhdistymisestä aiheutuneet kustannukset nousivat viime vuonna 18,2 miljoonaan euroon edellisvuoden 3,8 miljoonasta. Yhtiö odottaa integraatiokustannuksista yhteensä noin 40 miljoonan euron kertaluonteista negatiivista kassavirta- ja tulosvaikutusta vuosille 2017–2019. Eli jos tuo 40 miljoonaa euroa toteutuisi tarkalleen, yhdistymiskustannukset leikkaisivat tulosta ja kassavirtaa tänä vuonna 18 miljoonan euron edestä.
YIT myi viime loka-joulukuussa 815 asuntoa Suomessa, kun vuotta aiemmin lukema oli 1249 asuntoa. Vaikka myynti laski selvästi, kuluttajamyynnin osuus asuntomyynnistä laski silti 57 prosenttiin vertailujakson 65 prosentista. Koko vuoden 2018 aikana yhtiö myi Suomessa 3502 asuntoa, kun edellisenä vuonna se myi 4 564 asuntoa. Kuluttajamyynti painui 68 prosenttiin 77 prosentista.
Venäjän asuntorakentamisessa YIT teki viime vuonna tappiota niin viimeisellä neljänneksellä kuin koko vuonnakin. Koko vuoden osalta liiketappio oli 12 prosenttia. Segmentin liikevaihto ja liikevoitto heikkenivät valmistuneiden asuntojen vertailukautta alhaisemman katetason vuoksi. Lisäksi liikevoittoa heikensivät urakkahankkeiden kateheikennykset.
YIT arvioi kuluvan vuoden liikevaihtoaan siten, että se on maksimissaan 5 prosenttia yli ja minimissään 5 prosenttia alle vuoden 2018 pro forma -liikevaihdon. Vuoden 2019 oikaistun liikevoiton yhtiö arvioi nousevan 170–230 miljoonaan euroon.
YIT-konserni 10-12 2018/10-12 2017 (pro forma)
- Liikevaihto milj. euroa 1 269,0/1 123,6
- Liikevoitto % 6,5/3,3
- Tulos ennen veroja milj. euroa 74,7/30,8
1-12 2018/1-12 2017 (pro forma)
- Liikevaihto milj. euroa 3 759,3/3 862,5
- Oikaistu liikevoitto milj. euroa 134,5/138,9
- Liikevoitto % 2,4/2,0
- Tulos ennen veroja milj. euroa 57,2/50,7
- Omavaraisuusaste % 38,1/40,2
- Tilauskanta milj. euroa 4 433,8/4 218,3
- Henkilöstö (kauden lopussa) 9 070/9 721
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “YIT:n vuosi pelastui huippuhyvän viimeisen neljänneksen ansiosta”