Vapaarahoitteinen asuntorakentaminen jatkuu huippukorkeana, RT:n kysely osoittaa

Yritykset suunnittelevat käynnistävänsä tänä vuonna 14500 vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen. Määrä on erittäin korkea, vaikka arvio onkin hieman pienentynyt viime kevään arvioista.

Yritysten aikomuksena on aloittaa noin 8300 asunnon rakentaminen kuluttajille perustajaurakointina. Omaperustaisen tuotannon arvioidaan kasvavan toisella vuosipuoliskolla.

Asuntosijoittajille tehtävää vuokra-asuntotuotantoa yritykset aikovat käynnistää noin 6200 asunnon verran. Myös tämä tuotanto jatkuu korkealla tasolla.

Tuotannon arvioidaan painottuvan loppuvuodelle. Omaperustaisen tuotannon arvioidaan kasvavan toisella vuosipuoliskolla. Sijoittajakysyntä pysyy ennallaan sekä alkuvuoteen että viime vuoteen verrattuna.

Ennakkovarausaste nousi ja oli kyselyn mukaan keskimäärin 48 prosenttia.

RT tiivistää kyselyn tuloksia toteamalla, että asuntotuotanto pysyy korkealla tasolla koko vuoden. Arviot vapaarahoitteisen asuntotuotannon aloituksista maltillistuivat hieman kevään arvioista, mutta pysyivät edelleen koronakriisiä edeltäneen tason yläpuolella.

Yli 80 prosenttia asunnoista rakennetaan kasvukolmiossa

Kyselyn mukaan pääkaupunkiseudun ulkopuoliset kasvukeskukset vetävät, ja Helsingin seudun osuuden arvioidaan laskevan 51 prosenttiin vuonna 2021.

Tampereen osuus nousee 21 prosenttiin ja Turun 10 prosenttiin. Oulun osuus nousee 6 prosenttiin muun Suomen osuuden pysyessä suurin piirtein ennallaan.

Kasvukolmion eli pääkaupunkiseudun, Tampereen ja Turun osuus asuntotuotannosta pysyy viime vuoden ennätystasolla, 82 prosentissa.

Isoimmiksi asuntotuotannon käynnistymistä haittaaviksi tekijöiksi koettiin kustannusten nousu ja osaajapula. Myös tonttipula ja tonttikustannukset pysyivät tuotantoa haittaavina tekijöinä.

RT:n asuntotuotantokysely lähetetään Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolme kertaa vuodessa. Siihen vastaa suurimpien asuntorakentajien lisäksi joukko pienempiä asuntorakentajia.