Omistusasuntojen perustajaurakoitsija menee nyt ennätyshuonosti. Pahin ongelma ei kuitenkaan ole vaisu asuntokauppa tai rajusti paisunut valmiiden asuntojen myyntivarasto. Suurin ongelma on se, että asuntorakentajilta loppuu rakentaminen.
Tämä artikkeli on tilaajille
Kirjaudu sisään
1 kk koejakso veloituksetta
Tutustu digi-Rakennuslehteen kuukauden ajan veloituksetta ja sitoumuksetta.
Ryhmätilaus digi (+printti)
Ryhmätilaus sisältää haluamasi määrän käyttäjätunnuksia digiin (+printtilehtiä) yhdellä laskulla.
Yksittäistilaus printti+digi
Tilausjakso valittavissa 6/12 kk, myös määräaikaisena.
Yksittäistilaus digi
Tilausjakso valittavissa 6/12 kk.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Kommentti: Valmiiden asuntojen kasaantuminen on vasta alkusoittoa, käsillä on jo suurempi ongelma”
Asuntoneliön tuotantokustannus pääkaupunkialueella on n. 2400—3800 E, myyntihinta on ollut n. 5500—11000E / m2.Mihinkä grynderit ovat piilottaneet katetuotot?
Puhtaasti rakentamisen kustannus pk-alueella on karkeasti tämä 2400-3800e/asm2. Sitten kun päälle lisätään tonttikustannukset, suunnittelu- ja rakennuttamiskustannukset, viranomaismaksut, autopaikkojen kustannukset, joita rakennusliikkeet subventoivat lähes jokaisessa hankkeessa, oman käytön ALV sekä rahoituskustannukset, on rakentamisen hinta karrikoidusti esimerkiksi 7000e/m2 myyntihintaisessa tuotteessa n. 6000e/asm2. Tästä syntyy projektikate, jota sitten loppupäässä sitten pienentää vielä yhtiön kiinteät kulut yms. Sinne ne katteet piiloutuu – kuluihin.